3 غرف نوم·2 حمّامات·107 m²
دوبلكس بنتهاوس مع مناظر بانورامية خلابة وإطلالات على البحر في كانسيلادا
مرحبًا بك في منزلك المتوسطي في السماء، بنتهاوس دوبلكس مصمم بشكل جميل يقع في الجيب الحصري وكانسيلادا، إستيبونا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من أسلوب حياة ماربيلا النابض بالحياة وفخامة بورتو بانوس.
تعد هذه الإقامة الأنيقة التي تضم 3 غرف نوم وحمامين، والتي تم بناؤها في عام 2021، بتوفير مناظر بانورامية غير منقطعة تمتد من البحر الأبيض المتوسط اللامع إلى جبال سييرا بيرميخا الدرامية. وحتى إلى جبل طارق وشمال إفريقيا في يوم صافٍ. مع 106م² من المساحات الداخلية و53م² من التراسات الخاصة عبر مستويين، تم تصميم كل زاوية من هذا المنزل لتم immerss في الضوء والراحة والفخامة.
يتميز قلب المنزل بمنطقة معيشة مفتوحة تضم مطبخ أسود لامع مع أجهزة سيمنس، ومنطقة طعام واسعة، وصالة مريحة تفتح على تراس مشمس - مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق وكوكتيلات الغروب.
في الطابق العلوي، تصبح غرفة النوم الرئيسية ملاذك الشخصي، كاملة بحمام ملحق، ومنطقة ملابس، وإمكانية الوصول المباشر إلى تراس السولاريوم، حيث ينتظركم اليوغا عند شروق الشمس أو ليالي النجوم.
سمات رئيسية ستحبها: - مواجهة للجنوب الغربي مع مناظر بحرية ومسبح وجبل ومناظر بانورامية - 53م² من المساحة الخارجية الخاصة: 28م² التراس الرئيسي + 25م² سولاريوم على السطح - رخصة سياحية سارية – نجاح مثبت كاستثمار إيجار عطلة - تكييف هواء متكامل ساخن/بارد، يتم التحكم فيه بشكل فردي لكل غرفة - خزائن ملابس مدمجة في جميع الغرف - مواقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة (مدرجة في السعر) - مجتمع محصن مع أمان، وخدمة كونسيرج، ومرافق على طراز المنتجعات: - مسبح خارجي مع أسطح شمسية - مسبح داخلي مدفأ، وساونا، وحمام تركي، وصالة رياضية ومطعم في الموقع (دخول حصري لنادي الأعضاء) - محاط بكورف غولف ممتازة، ونوادي تنس وبادل، وفنادق 5 نجوم مثل فيلا باديرنا - بالقرب من مدارس دولية ممتازة وعلى بعد مسافة سير من قرية كانسيلادا مع المتاجر والمطاعم - على بعد 10 دقائق فقط من ماربيلا وشواطئ الميل الذهبي الجديد
سواء كنت تبحث عن مكان للإقامة بشكل دائم، أو منزل عطلات فاخر، أو أصل إيجار عالي الأداء، فإن هذا البنتهاوس يوفر الأسلوب، والموقع، والنمط في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Cancelada بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
