5 غرف نوم·5 حمّامات·890 m²·1519 m² الأرض
تقع هذه الفيلا الفاخرة في منتجع لا كالا جولف المرموق، الكائن في ميخاس كوستا، مالقة. بتصميمها المثالي وميزاتها الفائقة، تعتبر هذه الملكية فريدة من نوعها. تحتوي الفيلا على 5 غرف نوم و5 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة لعائلة كبيرة أو لمن يحبون الترفيه.
تمتد على مساحة بناء تبلغ 890م²، وتقع الفيلا على قطعة أرض واسعة بمساحة 1,519م²، مما يوفر مساحة كافية للأنشطة الخارجية. تجمع المسبح الخاص والحديقة بين الهدوء، مما يجعلهما المكان المثالي للاسترخاء أو استضافة التجمعات.
بُنيت بمواد عالية الجودة وصُممت بشكل مثالي لحياة مريحة وفاخرة، تتوزع هذه الملكية الفريدة كما يلي:
لا تفوت الفرصة لامتلاك هذه الفيلا الفريدة في لا كالا جولف. اتصل بنا اليوم لتحديد موعد لرؤية تجسد الرفاهية.
في مستوى المدخل، ستجد غرفة معيشة واسعة ذات ارتفاع مزدوج، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخ مصمم بالكامل، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. تتمتع جميع الغرف بإطلالات بانورامية خلابة. تقودك الدرج العائم إلى الطابق العلوي.
يضم الطابق الأول غرفة نوم رئيسية رائعة مع خزانتي ملابس منفصلتين وحمام داخلي فاخر. يوجد أيضًا غرفة نوم ثانية بحمام داخلي. تأخذك الدرج الخارجية إلى السولاريوم الخيالي، الذي يتميز بجاكوزي ومنطقة جلوس خارجية، حيث يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم والإعجاب بإطلالات مذهلة.
يتضمن الطابق السفلي صالة ثانية مع إمكانية الوصول إلى الخارج، وثلاث غرف نوم، وحمامين، وصالة سينما منزلية، وساونا، وحمام تركي، ومنطقة لياقة بدنية. جميع الطوابق متصلة بمصعد زجاجي (سيتم تركيبه).
ميزة فريدة من نوعها في هذه الفيلا هي تصميم المسبح المزدوج: مسبح لامحدود في المستوى الرئيسي يتساقط إلى مسبح ثانٍ أدناه.
تتضمن الملكية أيضًا مواقف خاصة لعدة سيارات.
منزل فريد حقًا وحصري، مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الرفاهية، والخصوصية، وإعداد لا يُضاهى. يوصى بشدة بزيارة الملكية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات، وأكاديمية غولف، وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق، ومنازل تاون هاوس، وفيلات مبنية حول الممرات العشبية ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 22%
أقل بحوالي 22% من السعر المعتاد في La Cala Golf. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Cala Golf بين 2.750.000 € و3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
