2 غرف نوم·2 حمّامات·126 m²
قائمة حصرية
نقدم لكم لا كوينتا هيلز 27 - بنتهاوس أنيق مزدوج، يقع في منطقة لا كوينتا الشهيرة التابعة لبلدية بيناهافيس. تم تصميم هذا العقار مع مراعاة الوظيفة والأسلوب، ويوفر مساحة معيشة مفتوحة مع إطلالات رائعة على ملعب الجولف الشهير لا كوينتا، والجبال المحيطة، وفي البعيد، البحر الأبيض المتوسط.
يمتد هذا المنزل على طابقين، بالإضافة إلى شرفة على السطح، ويتميز بغرفتي نوم فسيحتين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام ملحق. يوفر الطابق الأرضي مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة وطعام تتدفق إلى شرفة خاصة.
في الطابق العلوي، تفتح غرفتا النوم مباشرة على شرفة خاصة.
من بين الميزات البارزة لهذا العقار هي الشرفة على السطح، المثالية للاسترخاء والشواء. يقع هذا المنزل ضمن مجتمع مسور وآمن، كما يتضمن نوافذ مزدوجة الزجاج والوصول إلى مواقف سيارات مشتركة. سواء كنت تبحث عن مسكن دائم أو ملاذ عطلة، يقدم لك هذا المنزل فرصة نادرة للاستمتاع بحياة معاصرة، وإطلالات بانورامية، وقربك من جميع المرافق التي تقدمها المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف، والمدارس، والمتاجر، والمطاعم.
Penthouse، لا كوينتا، كوستا ديل سول. 2 غرف نوم، 2.5 حمام، مساحة مبنية 126 م²، شرفة 36 م².
الإعداد: ضاحية، بالقرب من ملعب جولف، حضرية. الاتجاه: غرب. الحالة: جيدة، تم تجديدها مؤخرًا. المسبح: مشترك. التحكم في المناخ: تكييف هواء. الإطلالات: بحر، جبل، جولف، حضري. الميزات: شرفة مغطاة، خزائن مدمجة، شرفة خاصة، حمام ملحق، أرضيات رخامية، زجاج مزدوج، ألياف بصرية. الأثاث: اختياري. المطبخ: مجهز بالكامل. الحديقة: مشتركة. الأمن: مجمع محمي، أمن على مدار 24 ساعة. الفئة: استثمار، إعادة بيع.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 26%
أقل بحوالي 26% من السعر المعتاد في La Quinta. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في La Quinta بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
