3 غرف نوم·3 حمّامات·145 m²
تقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق، وضمن مجتمع فيلات راقي تمامًا يُعرف باسم Altos Reales B، الذي يتميز بأمن على مدار الساعة ومراقبة دائمة. تقدم بيئة متميزة "مغلقة داخل مجتمع مغلق". في هذا الإعداد الفريد، تم تصميم كل جانب من جوانب الشقة بعناية لتوفير تجربة معيشة راقية. يتم الجمع بين الأرضيات الأنيقة والأسقف العالية والأعمال الخشبية المخصصة والأنسجة الطبيعية بسلاسة مع مطبخ مصمم مفتوح مزود بأجهزة Miele الفاخرة. عند الدخول إلى منطقة المعيشة، تستقبلك مطبخ مصنوع بشكل جميل يوازن بين الأناقة والوظائف. تضيف اللمسات الخشبية الغنية على الجزيرة والخزائن لمسة من الفخامة، وتتوافق بسلاسة مع سطح العمل الرخامي المذهل من نوع "تاج محل". مع التخزين الواسع، ومساحات العمل الكبيرة، وثلاجة نبيذ مدمجة، فهي مثالية للحياة اليومية والترفيه. تعد منطقة المعيشة المجاورة دافئة وجذابة، مركزة حول جدار تلفزيون مُصمم خصيصًا مع تخزين مدمج. الغرف الثلاث مصممة بدقة وهدوء، مع خزائن مخصصة وتفاصيل خشبية أنيقة وإضاءة LED محيطة. توفر الحمامات أجواء تشبه السبا، مزودة بأدوات فاخرة من Dornbracht، بينما يتميز حمام غرفة النوم الرئيسية بحوض استحمام مزدوج وحوض مزدوج. محاطة بحدائق مُعتنى بها بشكل جميل، توفر المجتمعات جوًا هادئًا ودقيقًا دون حركة مرور عابرة، ومع ذلك تبقى على بعد دقائق فقط من الميل الذهبي في Marbella، والمدارس الدولية الرائدة، والمطاعم الراقية، والبوتيكات الفاخرة، والشاطئ. إن Altos Reales ليست مجرد موقع، بل هي نمط حياة آمن خاص ومرغوب للغاية، مصممة لأولئك الذين يقدرون الهدوء دون تنازلات.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 27%
حوالي 27% أعلى من السعر المعتاد في The Golden Mile. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في The Golden Mile بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
