5 غرف نوم·5 حمّامات·800 m²·2200 m² الأرض
فيلّا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم في رانشو سانتا مونيكا – بنالمادينا
تقع في المجتمع الخاص المرموق في رانشو سانتا مونيكا، تمثل هذه الفيلا الاستثنائية التوازن المثالي بين العمارة المعاصرة والخصوصية المطلقة وأسلوب الحياة المتوسطي الفاخر.
مع 900 م² مبنية على قطعة أرض مساحتها 2,200 م²، توفر الملكية الداخلية الفسيحة والمليئة بالضوء تواصلًا سلسًا مع الخارج. تحتوي الفيلا على خمس غرف نوم مع حمامات داخلية، مصممة لضمان الراحة والأناقة والاستقلال التام لأفراد الأسرة والضيوف على حد سواء.
صممت الفيلا للاستمتاع والرفاهية، وتشتمل على منطقة سبا خاصة، وصالة رياضية، ومطبخ خارجي أنيق، مثالي للتجمعات الاجتماعية والأمسيات الطويلة في الهواء الطلق. يتم بيع الملكية مؤثثة بالكامل، مع أثاث عالي الجودة مختار بعناية، جاهز للسكن.
يتم تأمين أقصى درجات الراحة من خلال نظام تدفئة تحت الأرض في جميع أنحاء الملكية، بينما يوفر نظام الطاقة الشمسية بقدرة 10 كيلو وات كفاءة في الطاقة واستدامة. تكتمل المنزل بمرآب يتسع حتى 10 سيارات وثلاث غرف تخزين، مما يوفر مستوى استثنائي من الراحة والوظائف.
فيلّا فريدة حقًا في واحدة من أكثر المناطق حصرية على ساحل الشمس، مثالية كمسكن رئيسي فاخر أو كاستثمار عقاري عالي القيمة.
⸻
المميزات الرئيسية • 900 م² مبنية • 2,200 م² قطعة أرض • 5 غرف نوم مع حمامات داخلية • سبا خاص وصالة رياضية • مطبخ خارجي • للبيع مؤثثة بالكامل (أثاث عالي الجودة) • تدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء • ألواح شمسية بقدرة 10 كيلو وات • مرآب يتسع حتى 10 سيارات • 3 غرف تخزين • مجتمع خاص وحصري
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بينالمادينا كوستا هو الشريط الساحلي التابع لـ بينالمادينا، والمتمحور حول المعلم البارز بويرتو مارينا، أحد أكثر المراسي تصويرًا في إسبانيا. مع الشواطئ، وكورنيش نابض بالحياة، ومدن الملاهي، وتلفريك، تُعد منطقة منتجع مزدحمة وملائمة للعائلات مع طلب قوي على الإيجارات السياحية. تتكوّن العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المجاورة للمارينا، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتوفرة على مدار العام وسهولة المواصلات.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Benalmadena Costa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Benalmadena Costa بين 3.750.000 € و5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
