5 غرف نوم·6 حمّامات·1517 m²·3972 m² الأرض
مرحبًا بكم في قمة الرفاهية في لا زاجاليتا، واحدة من أكثر المجتمعات المغلقة حصريًا في أوروبا. يسرنا أن نقدم لكم عقاراً استثنائياً من المؤكد أنه سيسرق قلوبكم. تتميز هذه الفيلا الرائعة بالفخامة والتعقيد دون منازع، بتصميم معماري لا تشوبه شائبة وتشطيبات عالية الجودة في جميع الأرجاء. يتضمن العقار مناطق معيشة واسعة تتدفق بسلاسة إلى الخارج، مما يوفر إطلالات خلابة على الجبال المحيطة وبحر البحر الأبيض المتوسط. تحتوي الفيلا على 5 أجنحة نوم بما في ذلك شقة للضيوف واسعة، يمكن تخصيصها لتكون غرفة نوم سادسة إضافية. غرفة النوم الرئيسية هي حقًا ملاذ للاسترخاء، مع نوافذ كبيرة تقدم إطلالات رائعة على الجبال والبحر. بالإضافة إلى الغرف النوم الفاخرة، تضم الفيلا أيضًا مسبحًا داخليًا، ومنتجع صحي، وقبو نبيذ، وصالة رياضية. سواء كنت تبحث عن الاسترخاء والهدوء، أو الاستمتاع بكوب من نبيذك المفضل، أو الحفاظ على لياقتك وصحتك، فإن هذه الفيلا توفر كل ما تحتاجه. تعتبر المساحات المLiving الضخمة في الفيلا مثالية لاستضافة تجمعات كبيرة أو حفلات عشاء حميمة، بينما تُعد المطبخ الجورمي المجهز بالكامل حلم كل طاهٍ. في الخارج، ستجد حديقة منسقة بشكل جميل مع مسبح كبير، وبيت مسبح، ومنطقة شواء ومطبخ خارجي ومكان لتناول الطعام. هناك أيضًا شرفة واسعة مثالية لتناول العشاء في الهواء الطلق والترفيه. تقع هذه الفيلا في لا زاجاليتا، واحدة من أكثر المجتمعات السكنية شهرة في أوروبا، محاطة بجمال الطبيعة لجبال الأندلس، مما يوفر سلامًا وخصوصية وأمانًا لا مثيل له. كما تضم لا زاجاليتا ملعب جولف خاص، ومركز خيول، وهليكوبتر، ونادٍ اجتماعي مع مرافق استثنائية وخدمات. لا تفوت فرصة تجربة أسلوب الحياة الفاخر الذي تقدمه هذه الفيلا. اتصل بنا اليوم لتحديد موعد لمعاينة خاصة وابدأ في العيش كالعائلات الملكية!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Zagaleta بين 15.250.000 € و20.500.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.