5 غرف نوم·5 حمّامات·367 m²
ماربيلا جولدن مايل، ماربيلا شقة فاخرة من 5 غرف نوم، دوبلكس، في الطابق الأرضي Epic 13 6,395,000€
شقة دوبلكس فاخرة في الطابق الأرضي تتميز هذه الشقة الفاخرة في الطابق الأرضي بتصميم مخصص، وتحتوي على خمس غرف نوم فسيحة ذات حمامات خاصة، منتشرة على مستويين لتحقيق أقصى قدر من الخصوصية وراحة الحركة. ثلاث غرف نوم تقع في الطابق الرئيسي، بينما توجد غرفتان في الطابق السفلي، الذي يحتوي أيضًا على مدخل منفصل من المرآب. تتصل منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح بمطبخ عصري وتفتح على تراس واسع من Minotti، مزود بشرفة خارجية مجهزة بالكامل، ومنطقة جلوس مدفأة، ومناطق لتناول الطعام. تؤطر النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف إطلالات غير منقطعة على البحر الأبيض المتوسط وLa Concha، مع زيادة الخصوصية بفضل الستائر الأوتوماتيكية. المنزل مُنهى بمعايير دقيقة، ويتميز بمطابخ مصممة من قبل FENDI، وحمامات رخامية من ترافرتين، وألواح خشبية مخصصة، ومزيج مُنسّق من المواد بما في ذلك الرخام الكاراري، والحجر الطبيعي، والأونيكس، والجلد الفاخر. تتضمن التصاميم الداخلية من GC Studio قطعاً من علامات تجارية إيطالية رفيعة مثل Gallotti & Radice وGiorgetti. يشمل الطابق السفلي ردهة ترفيهية كبيرة مزودة بنظام سينما منزلي من Bang & Olufsen، خزائن مصممة حسب الطلب، وأثاث رخام مميز، بجانب منطقة Utility فسيحة، وثلاثة مواقف سيارات مغطاة مع شحن للسيارات الكهربائية، وتخزين إضافي. هذه ليست مجرد إقامة—إنها تعبير عن الأناقة وبوابة لنمط الحياة Epic. ت Located in Marbella''s prestigious Golden Mile، تعرض EPIC Marbella نمط حياة لا يُضاهى داخل مجتمع محمي من المساكن الراقية المصممة والمفروشة من قبل FENDI CASA. على بعد دقائق فقط من Marbella Club وPuente Romano والشاطئ، يوفر هذا المشروع نمط حياة يشبه المنتجعات مع مجموعة كاملة من المرافق الفاخرة. يستمتع السكان بخدمات الكونسيرج على مدار 24 ساعة، وأمان متقدم، و مركز اجتماعي وصحي شامل يشمل منتجع صحي فاخر، وحمام سباحة داخلي، ونادٍ للأطفال، ومركز رياضي داخلي مجهز بكرة السلة، Technogym، الملاكمة، جهاز محاكاة الغولف، اليوغا، والبيلاتس. تشمل المرافق الخارجية ملعبين للتنس، وملعبين للبادل، وملعب بيكلبول، وعدة حمامات سباحة—بعضها مدفأ وغيرها مُخصصة إما للتدريب أو للاسترخاء.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد ماربيا أكثر أسواق العقارات الفاخرة رسوخًا في Costa del Sol، وتمتد لنحو 27 كيلومترًا من Guadalmina غربًا إلى Cabopino شرقًا. يأتي المشترون من أجل مزيج نادر: مناخ حقيقي على مدار العام، وغولف بمستوى البطولات، وسحر Puerto Banús، ومستوى من البنية الخدمية — المدارس الدولية، والرعاية الصحية الخاصة، والمطاعم الحاصلة على نجوم Michelin — لا تستطيع سوى قلة من منتجعات البحر الأبيض المتوسط مجاراته. وتتراوح العقارات بين شقق مواجهة للشاطئ في الصف الأول ومجمعات غولف مسوّرة وصولًا إلى الفلل المعاصرة الواسعة في Sierra Blanca وGolden Mile. ويأتي الطلب مدفوعًا بمشترين دوليين من مختلف أنحاء Northern Europe والشرق الأوسط، وبشكل متزايد من الأمريكتين، ممن يقدّرون ماربيا باعتبارها قاعدة لنمط حياة مميزًا وملاذًا مرنًا لحفظ القيمة في الوقت نفسه. وتمتد الأسعار عبر نطاق واسع — من شقق إعادة بيع بأسعار ميسورة في الداخل إلى منازل استثنائية تصل إلى ثماني خانات — لذا من المجدي تركيز بحثك حسب المنطقة ونوع العقار.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 126%
حوالي 126% أعلى من السعر المعتاد في Marbella. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Marbella بين 5.500.000 € و7.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
