3 غرف نوم·3 حمّامات·173 m²
شقة أنيقة في الطابق الأوسط مع إطلالات بانورامية على البحر في سانتا كلارا، ماربيلا
تقع هذه الشقة الاستثنائية في الطابق الأوسط في واحدة من أكثر المجمعات السكنية الراقية والأمنة في سانتا كلارا، مقدمة نمط حياة متميز على بعد دقائق فقط من ماربيلا.
تتضمن الشقة ثلاث غرف نوم فسيحة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي، بالإضافة إلى حمام ضيوف أنيق ومرحاض إضافي للضيوف. يخلق المطبخ وغرفة المعيشة المفتوحة الواسعة مساحة معيشة مشرقة وأنيقة، مصممة بشكل مثالي لتوفير الراحة اليومية واستضافة الضيوف.
بفضل توجيهها نحو الجنوب الغربي، تتمتع الملكية بإطلالات خلابة على البحر والجبال من كل غرفة، مع مناظر غير منقطعة تمتد حتى جبل طارق. يتم ضمان الراحة على مدار السنة مع تدفئة تحت الأرض في جميع أنحاء الشقة.
تم الانتهاء من هذه الملكية في عام 2023، وتعرض في حالة مثالية وتباع مفروشة بالكامل بأثاث وديكور حصري من Gunni & Trentino، مما يجمع بين التصميم المعاصر والأناقة الخالدة.
تقدم التراس الخاص الكبير مساحة واسعة لمناطق جلوس أو استراحة منفصلة، مما يجعله مكاناً مثالياً للاستمتاع بمناخ ماربيلا، وغروب الشمس الرائع، والإطلالات المفتوحة. الشقة خاصة تماماً، مع حوض السباحة القريب أسفلها.
يستفيد السكان من مجتمع مسور فاخر مع أمن على مدار الساعة، بالإضافة إلى الوصول إلى منتجع صحي عالي المستوى وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل.
تشمل الميزات الإضافية: تدفئة تحت الأرض في جميع أنحاء الشقة مساحتان لركن السيارات الخاصة غرفة تخزين واحدة خصوصية وهدوء استثنائي تشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة
فرصة نادرة لامتلاك شقة فاخرة حديثة جاهزة للسكن مع إطلالات رائعة، وديكورات فاخرة، ومرافق من الدرجة الأولى في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد ماربيا أكثر أسواق العقارات الفاخرة رسوخًا في Costa del Sol، وتمتد لنحو 27 كيلومترًا من Guadalmina غربًا إلى Cabopino شرقًا. يأتي المشترون من أجل مزيج نادر: مناخ حقيقي على مدار العام، وغولف بمستوى البطولات، وسحر Puerto Banús، ومستوى من البنية الخدمية — المدارس الدولية، والرعاية الصحية الخاصة، والمطاعم الحاصلة على نجوم Michelin — لا تستطيع سوى قلة من منتجعات البحر الأبيض المتوسط مجاراته. وتتراوح العقارات بين شقق مواجهة للشاطئ في الصف الأول ومجمعات غولف مسوّرة وصولًا إلى الفلل المعاصرة الواسعة في Sierra Blanca وGolden Mile. ويأتي الطلب مدفوعًا بمشترين دوليين من مختلف أنحاء Northern Europe والشرق الأوسط، وبشكل متزايد من الأمريكتين، ممن يقدّرون ماربيا باعتبارها قاعدة لنمط حياة مميزًا وملاذًا مرنًا لحفظ القيمة في الوقت نفسه. وتمتد الأسعار عبر نطاق واسع — من شقق إعادة بيع بأسعار ميسورة في الداخل إلى منازل استثنائية تصل إلى ثماني خانات — لذا من المجدي تركيز بحثك حسب المنطقة ونوع العقار.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 35%
حوالي 35% أعلى من السعر المعتاد في Marbella. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Marbella بين 1.500.000 € و2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
