4 غرف نوم·3 حمّامات·154 m²
العيش أمام الشاطئ علىCosta del Sol مع ترخيص عطلات كامل
اكتشف هذه الملكية المذهلة الواقعة أمام الشاطئ، حيث تجمع بشكل مثالي بين الراحة، والأناقة، وموقع لا يمكن تصديقه. مع أربع غرف نوم واسعة، هذه المنزل المضيء بشكل استثنائي مثالي كمسكن دائم وكاستثمار إيجاري عالي العائد.
تتميز الملكية بشرفة خاصة كبيرة، مفروشة بالكامل للاسترخاء والاستمتاع بإطلالات البحر الخلابة، مما يتيح لك احتضان أسلوب الحياة المتوسطية إلى أقصى حد. في الداخل، يتمتع الشقة بمطبخ حديث ومجدد حديثاً، وأثاث عصري أنيق، وتكييف هواء في جميع الأنحاء، مما يضمن الراحة على مدار السنة.
تشمل الملكية أيضاً مساحة لوقوف السيارات الخاصة تبلغ 60 م²، وهي ميزة نادرة وقيمة للغاية لمنزل أمام الشاطئ.
تقع ضمن مجتمع مُعتنى به جيدًا، يستمتع السكان بحدائق مشتركة، ومسبح كبير للبالغين، ومسبح منفصل للأطفال، مما يخلق بيئة شبيهة بالمنتجع. الشقة تقع على مسافة قريبة من الشاطئ، والمتاجر، والمطاعم، وجميع المرافق، مما يجعل الحياة اليومية سهلة وخالية من السيارات.
من أبرز المميزات أن تراخيص الإيجارات موجودة بالفعل، مما يجعل هذا استثمارًا جاهزًا مع إمكانية إيجار فورية.
مضيئة، هادئة، وموقعها مثالي، تقدم هذه الملكية أمام الشاطئ فرصة نادرة لتملك واحة حقيقية على الساحل الجنوبي.
منزل شبه منفصل، بينالمادينا، كوستا ديل سول. 4 غرف نوم، 3.5 حمامات، المساحة المبنية 154 م²، الشرفة 30 م².
الإعداد: أمام الشاطئ، مدينة، بجانب الشاطئ، قريب من ملعب الجولف، قريب من الميناء، قريب من المتاجر، قريب من البحر، قريب من المدينة، قريب من المدارس، قريب من المارينا، مجتمع سكني، مجمع أمام الشاطئ. الاتجاه: جنوبي. الحالة: ممتازة. المسبح: مشترك، مسبح للأطفال. تحكم المناخ: تكييف هواء، تكييف هواء ساخن، تكييف هواء بارد. الإطلالات: بحر، شاطئ، حديقة، حضري، شارع. المميزات: شرفة مغطاة، خزائن ملابس مُجهزة، بالقرب من وسائل النقل، شرفة خاصة، غرفة خدمات، زجاج مزدوج. الأثاث: مفروش بالكامل. المطبخ: مُجهز بالكامل. الحديقة: مشتركة. الأمن: مجمع مسور، نظام إنذار. الوقوف: تحت الأرض، كراج، مغطى. المرافق: الكهرباء. الفئة: أمام الشاطئ، منازل العطلات، استثمار.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — واحدًا من أكثر المراسي تصويرًا في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية والمعالم العائلية يجعلها وجهة مفضلة باستمرار للإيجارات السياحية. ويعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات قصيرة الأجل بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفيلات في التجمعات السكنية على سفوح التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Benalmadena.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Benalmadena بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
