6 غرف نوم·5 حمّامات·480 m²·550 m² الأرض
فيلا حديثة جديدة في منطقة سكنية متميزة في فوينخيrola، على بُعد بضعة أمتار فقط من نادي الهيغيرون الرياضي وعلى بعد 1.5 كم من شاطئ كارفاخال.
تم الانتهاء مؤخرًا من هذه الفيلا الأنيقة التي تجمع بين العمارة الحديثة والأبعاد الداخلية الواسعة والمعيشة الداخلية والخارجية السلسة. توفر الملكية 4 غرف نوم بالإضافة إلى 3 غرف متعددة الاستخدامات spacious، و5 حمامات ومرحاض للضيوف، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الضيوف أو أنشطة الترفيه أو المناطق الصحية.
تتميز منطقة المعيشة والطعام المفتوحة والمضيئة بكثرة الضوء الطبيعي بفضل النوافذ الواسعة من الأرض إلى السقف وترتبط بشكل جميل مع المطبخ المصمم والمجهز بالكامل بأجهزة Bosch. من منطقة المعيشة، يمكنك الاستمتاع بإطلالات بحرية جميلة والوصول المباشر إلى التراسات ومنطقة المسبح.
موزعة على ثلاث مستويات:
الطابق الرئيسي مساحة معيشة وطعام مفتوحة أنيقة، مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة Bosch، غرفة نوم واحدة مع حمام خاص وصول مباشر إلى تراسين والمسبح، مصممة بشكل مثالي للعيش على الطراز المتوسطي.
الطابق العلوي جناح رئيسي مهيب مع حمام خاص يتضمن حوض استحمام وإمكانية الوصول إلى تراس خاص كبير مع إطلالات بحرية. تتشارك غرفتا نوم إضافيتان حمام كامل أنيق في هذا الطابق.
الطابق السفلي مرآب خاص كبير بسعة تصل إلى 4 سيارات، بالإضافة إلى غرفتين متعددة الاستخدامات spacious مع حمام خاص، مثالية للضيوف، أو إقامة الموظفين، أو صالة رياضية، أو استخدام المكتب. غرفة إضافية مناسبة تمامًا لتكون غرفة سينما، أو غرفة ألعاب، أو منطقة ترفيهية.
تتميز عمارة الفيلا بخطوطها المعاصرة النظيفة، والأسطح الزجاجية الكبيرة، ولمسات الخشب الطبيعي التي تضيف دفئًا وأناقة. الملكية شبه مفروشة، مما يوفر مرونة لتصميم داخلي وتخصيص إضافيين. تم تركيب التدفئة تحت الأرض في الطابقين الرئيسيين والعلوي لزيادة الراحة. يمكن الاستمتاع بإطلالات البحر من عدة مناطق في المنزل.
يعتبر الهيغيرون واحدًا من أكثر المناطق السكنية المطلوبة على Costa del Sol، والمعروفة بربطها الممتاز وعروض نمط الحياة. يبعد مطار مالقة حوالي 15 دقيقة، و ماربيلا حوالي 30 دقيقة بالسيارة. محطة قطار كارفاخال على بُعد مسافة قريبة، مما يوفر وصلات مباشرة إلى فوينخيrola، بينالمادينا، مدينة مالقة والمطار.
يوفر شاطئ كارفاخال القريب مجموعة واسعة من المطاعم، ونوادي الشاطئ، والشيرنجيتو على طول شاطئ رملي طويل. على بُعد دقائق فقط، يتميز فندق الهيغيرون الفاخر بمطعم سوللو الحائز على نجمة ميشلان من قبل دييغو غاليغوس، بالإضافة إلى أماكن تناول الطعام الأخرى، ومنتجع صحي ومرافق رياضية.
تعتبر المحلات التجارية الكبرى، والمدارس الدولية، وأندية الرياضة، وجميع الخدمات الأساسية في متناول اليد، مما يجعل هذه الملكية مثالية كمسكن دائم، أو منزل عطلات فاخر، أو فرصة استثمارية على Costa del Sol.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
مالقة هي العاصمة النابضة بالحياة لكوستا ديل سول وواحدة من أكثر مدن إسبانيا ديناميكية. بعد أن كانت تُعرف سابقًا بشكل أساسي كبوابة المطار إلى المنطقة، أعادت ابتكار نفسها كوجهة ثقافية وأسلوب حياة، مع متاحف Picasso وPompidou، ومركز تاريخي مُرمم، وميناء عامل تحوّل إلى ممشى، ومشهد متنامٍ للتكنولوجيا والأعمال. وبالنسبة لمشتري العقارات، فهي تقدم شيئًا لا تستطيع المنتجعات تقديمه: مدينة إسبانية حقيقية على مدار العام. تتراوح المساكن من شقق ذات طابع مميز في البلدة القديمة ومناطق Soho إلى مشاريع حديثة في أحياء مثل Teatinos، والأحياء الساحلية الشرقية المورقة مثل El Limonar وPedregalejo. وهي تجذب من يبحثون عن الثقافة، وسهولة التنقل سيرًا على الأقدام، ومرافق المدينة على عتبة الباب، إلى جانب طلب قوي على الإيجارات من السياحة ومن عدد كبير من الطلاب والمهنيين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 10%
أقل بحوالي 10% من السعر المعتاد في Málaga. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Málaga بين 2.250.000 € و3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
