2 غرف نوم·2 حمّامات·108 m²·35 m² الأرض
تقع هذه الشقة الأنيقة المكونة من غرفتي نوم في مشروع Palo Alto المرموق في أوجين. تم تصميم العقار للحياة العصرية، حيث يقدم تخطيطًا واسعًا وفعالًا بمساحة إجمالية قابلة للاستخدام داخليًا تبلغ 92.05 م².
أبرز ما في الداخل
جناح رئيسي: يحتوي على غرفة نوم رئيسية واسعة (18.23 م²) مع حمام خاص (6.06 م²) ومنطقة خزانة مخصصة. غرفة النوم الثانية: غرفة مريحة بمساحة 12.02 م² تقع بجوار حمام كامل ثانٍ. المعيشة ذات المخطط المفتوح: الجزء المركزي من المنزل هو منطقة مطبخ ودينغ ومعيشة مجمعة (42.03 م²) مصممة لاستقبال الضيوف والاسترخاء.
الحياة الخارجية الاستثنائية
تتألق هذه الشقة حقًا بمساحاتها الخارجية، فهي موضوعة بشكل مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي:
تراس كبير: يوفر تراس بمساحة 36.40 م² مساحة واسعة لتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق. حديقة خاصة: يتضمن العقار حديقة خاصة بمساحة 35.19 م²، مما يضيف لمسة نادرة من الخضرة للشقة. إطلالات رائعة: الوحدة تواجه الجنوب وتتمتع بإطلالات جميلة على البحر.
مواصفات العقار
إجمالي المساحة المبنية: 145.23 م². الاتجاه: جنوب شرق الموقع: الكتلة 11 في قطاع Granados في Palo Alto.
لا يُسمح بالحيوانات الأليفة
استمتع بالمزيج المثالي بين الفخامة والطبيعة في هذه الإقامة المعاصرة في Palo Alto.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية مطلية باللون الأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتقدم بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الأبرد مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة ذات إطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع لا مايرينا، حيث تقع الفيلات والشقق محاطة بغابات الصنوبر. إنها طريقة ذات قيمة جيدة لتكون بالقرب من ماربيا دون دفع الأسعار الساحلية الكاملة.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Ojén.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Ojén بين 800.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
