5 غرف نوم·5 حمّامات·588 m²·1946 m² الأرض
تقديم فيلا بارايسو، إقامة استثنائية تتكون من خمس غرف نوم وتوفر إطلالات بانورامية رائعة على جبل لا كونشا، والبحر الأبيض المتوسط، وجبل صخرة جبل طارق. تقع على قطعة أرض مرتفعة في الصف الثاني من ملعب الغولف ضمن مجتمع إل بارايسو المرموق في بنهافيس، وتستمتع هذه الفيلا بأجواء هادئة بينما تبعد دقائق فقط عن ماربيلا ومارينا بورتو بانوس الحيوية. تم بناؤها باستخدام مواد متميزة وتصميمها للحياة الراقية، تتميز الفيلا بمساحات معيشة واسعة، وخمس غرف نوم أنيقة مع حمامات داخلية ومجهزة بأرضيات من البلوط، وإطلالات مذهلة من كل زاوية تقريبًا. يستقبلك المستوى العلوي مع جراج مزدوج وثلاث أجنحة نوم مشمسة، بما في ذلك جناح رئيسي كبير مع إطلالات متنوعة على البحر الأبيض المتوسط، وغرفة ملابس، وحمام داخلي فاخر يتضمن حوض استحمام قائم ومقصورة دُش منفصلة. يتمتع جناحان إضافيان بإطلالات على البحر والجبال، بينما يزين سولاريوم واسع هذا المستوى، مما يوفر مشاهد بانورامية غير منقطعة. تم تخصيص المستوى الرئيسي للعيش المفتوح المعاصر، مع نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف تملأ المساحة بالضوء الطبيعي وتربط بشكل سلس بين الداخل والمناظر الطبيعية المحيطة. تؤدي أبواب انزلاقية واسعة إلى تراس كبير، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق لعدد يصل إلى اثني عشر ضيفًا مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. يتضمن هذا المستوى أيضًا مدفأة أنيقة تعمل بالغاز، وحمام ضيوف، ومطبخ مجهز بالكامل بأسطح عمل من سيليستون وأجهزة متميزة من مiele، بالإضافة إلى منطقة غسيل خارجية وحديقة ساحرة. في المستوى السفلي، تبرز الفيلا كملاذ للترفيه. تجمع بين أحواض السباحة بمياه البحر والشرفة الشمسية إطلالات بحرية مذهلة، فضلاً عن حمام ضيوف، وغرفة بخار، ودش. مع مطبخ خارجي مغطى واسع مع بار، ومنطقة لتناول الطعام والترفيه، توفر هذه الفيلا المكان المثالي للتجمعات الصيفية، مع توفر مساحة تخزين وثلاجة واسعة. استمتع بالاسترخاء على كراسي الاستلقاء الشمسية، واستمتع بالعشب البرمودا تحت نخلات النخيل الناضجة، أو استكشف الحدائق المنسقة بشكل جميل—تقدم هذه المنزل مجموعة متنوعة من المساحات الخارجية المثالية للعائلات أو العيش في العطلات أو الترفيه. تتميز فيلا بارايسو بوسائل الراحة الحديثة في جميع الأنحاء، بما في ذلك نوافذ زجاجية مزدوجة، وأرضيات رخامية بلون الكريمة، وإضاءة قابلة للتعتيم في الغرف الرئيسية، وتركيب مسبق لأتمتة المنزل، وتكييف هواء، وتدفئة تحت الأرض مع تحكم مستقل لكل غرفة، ونظام دخول بالفيديو، ونظام إنذار متقدم. إذا كنت تبحث عن فيلا عالية الجودة بالقرب من ماربيلا أو بنهافيس تجسد أسلوب حياة كوستا ديل سول النهائي—تقدم الخصوصية والأناقة وإطلالات مذهلة حقاً—فإن فيلا بارايسو هي الخيار المثالي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وللجولف راسخة في نيو جولدن مايل، ضمن بلدية إيستيبونا وقريبة من حدود بيناهافيس. وقد بُنيت حول ملعب الجولف El Paraíso، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية بين العائلات ولاعبي الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إيستيبونا وسان بيدرو. تتراوح العقارات فيها بين شقق الجولف والحدائق والمنازل المتلاصقة إلى الفيلات الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عمومًا من العناوين المماثلة في ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 67%
حوالي 67% أعلى من السعر المعتاد في El Paraiso. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Paraiso بين 4.250.000 € و5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
