7 غرف نوم·9 حمّامات·1880 m²·3828 m² الأرض
كاسا لا كولينا هي إقامة حديثة رائعة تقع ضمن مجمع الملوك والملكات المرموق في سوتوغراند كوستا. تشتهر هذه المنطقة بشوارعها الواسعة المليئة بالأشجار وقربها من الشاطئ والمارينا ونوادي الجولف المتميزة، مما يجعلها الموقع الأكثر تفضيلاً في سوتوغراند. تصطف المنزل على قطعة أرض مصممة بشكل جميل تبلغ مساحتها 3,828 م²، حيث تتكامل الهندسة المعمارية المعاصرة مع التصميمات الداخلية المفتوحة والتشطيبات الفاخرة، صممت جميعها لتوفير بيئة مريحة للعيش في البحر الأبيض المتوسط وتسهيل الترفيه.
من لحظة وصولك، يترك العقار انطباعاً بتصميمه المعاصر اللافت، الذي يتسم بخطوط نظيفة ومواد طبيعية ونوافذ زجاجية تمتد من الأرض إلى السقف، مما يدع الضوء الطبيعي يتدفق إلى الداخل ويعزز الاتصال السلس مع الحدائق المحيطة. تفتح مدخل فسيح ورائع إلى منطقة معيشة رئيسية رائعة بارتفاع مزدوج، حيث تصل الارتفاعات إلى ستة أمتار، مما يعطي شعوراً بالانفتاح والأناقة العصرية.
تم تصميم المنزل بعناية ليضمن الراحة اليومية واستضافة التجمعات الاجتماعية، حيث يحتوي على عدة مناطق للمعيشة سواء داخل المنزل أو خارجه. في قلبه يوجد مطبخ كامل التجهيزات من غاغيناو مع جزيرة مركزية، مع مطبخ تحضير منفصل ومنطقة للشواء في الهواء الطلق، مثالية للتسلية. تحتوي غرف النوم السبع على حمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والرفاهية للسكان والضيوف.
تزيد المزايا الإضافية من جاذبية المنزل، بما في ذلك منطقة صحية مخصصة مع ساونا وغرفة بخار، وغرفة ألعاب، ومصعد خاص يضيف راحة وسهولة الوصول. يوفر السطح الشمسي إعداداً مذهلاً للاسترخاء، مع منطقة للشواء ودش وصالة في الهواء الطلق تتمتع بإطلالات بانورامية، مما يجعلها مثالية لاحتضان أيام مشمسة أو تجمعات المساء.
في الخارج، يحيط بركة السباحة المتصلة المنحدر بتصميم أنيق مناظر طبيعية خصبة ناضجة، مما يخلق أجواء هادئة تشبه المنتجع. كما يوفر المرآب الخاص الكبير مواقف آمنة لعدة سيارات، مما يعزز من الرفاهية العملية للمنزل.
تتمتع كاسا لا كولينا بموقع متميز على بعد دقائق فقط من مارينا سوتوغراند، ونوادي الشاطئ، والمطاعم المشهورة، ونادي الجولف الملكي سوتوغراند، ونادي الجولف الأسطوري فالديراما. كما توجد مدرسة سوتوغراند الدولية ومرافق النخبة لرياضة البولو والإبحار وركوب الخيل على مقربة. مع مطار جبل طارق على بُعد 20 دقيقة فقط، ومدينة ماربيا ومالقة وإشبيلية جميعها في متناول اليد، يقدم هذا العقار الاستثنائي التوازن المثالي بين الوصول والأناقة والهدوء—اختيار مثالي للعيش الدائم أو كمنتجع استثنائي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Sotogrande Costa بين 11.000.000 € و15.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
