3 غرف نوم·3 حمّامات·152 m²
ملاذك الخاص في فوينخيرولا: قريب من الشاطئ وكل ما تحبه
تخيل حلمك المتوسطي، على بُعد خمس دقائق فقط من البحر، والمتاجر، والمطاعم ضمن مجتمع مسور آمن. هذا المنزل الريفي المصمم بشكل جميل في فوينخيرولا، يقدم ملاذًا خاصًا مع كل ما تحتاجه على عتبة دارك. يقدم نمط حياة ساحلي راقٍ يتميز بالضوء، والمساحة، والجودة. المنزل يجمع بين الخطوط الحديثة النظيفة والمساحات الخارجية الواسعة، ويتيح الوصول إلى مرافق جماعية استثنائية، لخلق توازن مثالي بين الراحة والحياة.
يوفر العقار ثلاث غرف نوم مشرقة وواسعة، وحمامين حديثين، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف إضافي، جميعها منتهية بمستوى عالٍ. النوافذ الكبيرة ومناطق المعيشة بالتصميم المفتوح تسمح بتدفق الضوء الطبيعي في جميع أنحاء المنزل، مما يخلق جوًا منعشًا وترحيبيًا. من نقاط متعددة في العقار، توفر مناظر البحر المفتوحة إحساسًا بالمساحة والاتصال بالبيئة المحيطة.
تشكل التراسات المتعددة في المنزل ميزة رئيسية، مثالية للاستمتاع بمناخ كosta del Sol على مدار السنة — سواء لتناول القهوة في الصباح، أو تناول الطعام في الهواء الطلق، أو الاسترخاء عند غروب الشمس. تم تصميم التخطيط بعناية لتعظيم كل من الراحة الداخلية والمعيشة الخارجية.
يقع المشروع داخل حدائق مصممة بشكل جميل، ويوفر نمط حياة يشبه المنتجع. يستفيد السكان من الوصول إلى مسبح مشترك على طراز البحيرة، بالإضافة إلى مرافق مشتركة عالية الجودة تشمل صالة رياضية مجهزة بالكامل، وساونا، واستوديو يوغا، ومنطقة أنيقة للفعاليات والاجتماعات، مثالية للاسترخاء والحياة المجتمعية.
المشروع خاص بالكامل ومغلق ومصمم لتوفير الخصوصية، وراحة البال، وبيئة سكنية هادئة. مع الوصول المتحكم فيه والأجواء المدارة بشكل جيد، فهو المكان المثالي للاستمتاع بكوستا ديل سول في راحة وأمان—سواء كمسكن دائم أو كمنزل للعطلات.
يتضمن العقار مكانًا خاصًا لوقوف السيارات. مع موقعه المتميز، حيث كل ما تحتاجه على بعد خمس دقائق فقط سيرا على الأقدام، مما يضمن الراحة وسهولة الوصول.
يقع المشروع في موقع مثالي في فوينخيرولا، ويوفر قربًا ممتازًا من الشواطئ، والمرافق، والمطاعم، ووسائل النقل، والمدارس الدولية، مما يجعل هذا المنزل خيارًا رائعًا للإقامة الدائمة، أو كمنزل للعطلات، أو فرصة استثمارية في كوستا ديل سول.
منزل حديث مليء بالضوء مع مناظر للبحر ومرافق جماعية استثنائية، يقدم حياة ساحلية معاصرة في واحدة من أكثر المواقع السكنية جاذبية في فوينخيرولا!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 13%
أقل بحوالي 13% من السعر المعتاد في Fuengirola. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Fuengirola بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
