3 غرف نوم·3 حمّامات·153 m²
تحتل هذه الشقة البنتهاوس الاستثنائية ذات الطابقين واحدة من أفضل المواقع ضمن مجتمع بالو ألتو الحصري في أوجين، مما يوفر إطلالات بانورامية غير محدودة على البحر على طول الساحل المتوسطي.
تتميز الملكية بمساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة واسعة مع مطبخ مصمم مجهز بأجهزة جاجيناو، متصلة بسلاسة بشرفات واسعة من خلال أبواب زجاجية تمتد من الأرض إلى السقف. توفر المساحات المتعددة من الشرفات في جميع أنحاء المنزل تدفقًا قويًا بين الداخل والخارج وتمنح خصوصية كاملة مع إطلالات مفتوحة على البحر والجبال.
المميّز هو الشرفة السطحية، المخصصة للتسلية والاسترخاء، والتي تحتوي على مسبح كبير مدفأ، وأماكن استرخاء في الشمس، ومطبخ خارجي مجهز بالكامل، بالإضافة إلى دش خارجي ومرحاض.
تتضمن الشقة البنتهاوس عدة غرف نوم ذات حمام خاص مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، مصممة وفق معايير عالية. تشمل الميزات الإضافية نظام المنزل الذكي، تدفئة أرضية في جميع الأنحاء، كاميرات أمنية، ثلاثة أماكن في مرآب تحت الأرض، وغرفة تخزين خاصة، جميعها مشمولة في السعر. تُباع الملكية مفروشة بالكامل بأثاث مصمم، مما يوفر حلاً جاهزًا للسكن.
تقع هذه المجتمع المغلق الحصري على بعد دقائق قليلة فوق ماربيلا، وتقدم أمانًا على مدار الساعة ومجموعة كاملة من المرافق على طراز المنتجعات، بما في ذلك نادي رياضي مع سبا، منطقة عمل مشتركة، صالة رياضية، ساونا وحوض مثلج، بالإضافة إلى ملاعب تنس ومسارات للمشي ذات مناظر طبيعية، وسوق عضوي في الموقع. تجمع هذه الشقة البنتهاوس بين الخصوصية والإطلالات المرتفعة والوصول السهل إلى الساحل وملاعب الغولف والمرافق المحلية، مما يجعلها تمثل إقامة فاخرة متميزة في بيئة استثنائية حقًا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية مطلية باللون الأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتقدم بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الأبرد مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة ذات إطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع لا مايرينا، حيث تقع الفيلات والشقق محاطة بغابات الصنوبر. إنها طريقة ذات قيمة جيدة لتكون بالقرب من ماربيا دون دفع الأسعار الساحلية الكاملة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 139%
حوالي 139% أعلى من السعر المعتاد في Ojén. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Ojén بين 2.500.000 € و3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
