6 غرف نوم·7 حمّامات·625 m²·3317 m² الأرض
تقع في مجتمع إل مادروNAL الفاخر المغلق في بنهافيس، تقدم مزيجاً نادراً من الخصوصية، والأناقة، وإطلالات خيالية على البحر والجبال. مع أمان على مدار الساعة وتوجه نحو الجنوب الغربي، تعتبر هذه الفيلا الملاذ المثالي في واحدة من أكثر المناطق تميزاً في أوروبا. تستقبلك الطابق الرئيسي مع مدخل مشرق، يقود إلى غرفة معيشة مريحة مع مدفأة ومطبخ حديث مجهز بالكامل. يتيح الوصول المباشر إلى التراس، وحوض السباحة، وحديقة وفيرة، العيش الداخلي والخارجي بسلاسة. يخلق المطبخ الخارجي المغطى ومنطقة تناول الطعام المساحة المثالية للتسلية. يتضمن هذا الطابق أيضاً ثلاث غرف نوم، واحدة منها بحمام داخلي، بالإضافة إلى حمام كامل ودورة مياه للضيوف. في الطابق العلوي، يضم الطابق الأول جناح رئيسي أنيق مع خزانة ملابس وحمام خاص، بينما يوفر الطابق العلوي غرفة نوم رئيسية إضافية وغرفتي ضيوف إضافيتين. يضم الطابق السفلي قبو نبيذ، وغرفة غسيل، ومساحة تخزين، وكراج. تمزج الفيلا بين سحر العمارة الإسبانية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة، مع لمسات من الخشب الطبيعي، والرخام، والحجر، وتدفئة تحت الأرض، وأجهزة ميلة. في الخارج، استمتع بتراسات واسعة، وحديقة كبيرة، ومنطقة حوض سباحة هادئة بإطلالات بانورامية. مع مساحة لسبع سيارات، وأثاث بأسلوب اسكندنافي، وقرب من المتاجر، والمدارس، والشواطئ، ومسارات المشي، توفر هذه الفيلا توازناً مثالياً بين الفخامة ونمط الحياة. اتصل بنا لمزيد من المعلومات! متاح للإيجار طويل الأمد من سبتمبر، والإيجار قصير الأمد في الصيف (حد أدنى شهرين).
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Madroñal بين 3.000.000 € و4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
