2 غرف نوم·2 حمّامات·87 m²
الحياة الفاخرة في إل هيغويرون، فوينخيرولا - ترخيص سياحي ساري. أناقة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانيات استثمارية استثنائية
مرحبًا بكم في شقة عصرية مميزة في المنطقة الراقية من إل هيغويرون، فوينخيرولا حيث تلتقي الفخامة المعاصرة، والإطلالات الخلابة، والراحة الفائقة في عقار استثنائي واحد.
مع وجود ترخيص سياحي بالفعل، توفر هذه الشقة المذهلة ليس فقط فرصة أسلوب حياة رائعة، ولكن أيضًا إمكانيات استثمارية إيجارية بارزة على كوستا ديل سول.
معيشة داخلية وخارجية أنيقة
تتميز هذه الشقة المعروضة بشكل جميل بما يلي:
* غرفتي نوم واسعة * حمامين أنيقين بما في ذلك حمام داخلي فاخر * تدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء، بما في ذلك الحمامات * منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة مفتوحة * مطبخ حديث مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة * إنترنت ألياف ضوئية * تكييف الهواء في جميع الأنحاء * نوافذ مزدوجة وخزائن ملابس مثبتة
تم تصميم الشقة لراحة العيش وسهولة حياة البحر الأبيض المتوسط، وهي في حالة ممتازة ومفروشة جزئيًا، جاهزة للاستمتاع بها على الفور.
تعتبر الشرفة الخاصة الرائعة بمساحة 34م² هي النقطة البارزة الحقيقية في المنزل حيث تقدم إطلالات بانورامية على الجبال والحدائق والمسبح والمناطق الحضرية وجزء من البحر. سواء كنت تستمتع بفنجان قهوة في الصباح، أو مشروبات عند غروب الشمس، أو تناول الطعام في الهواء الطلق، فإن هذه المساحة الخارجية تخلق أسلوب حياة مثالي على مدار السنة.
مجتمع حصري ومرافق فاخرة
تقع الشقة ضمن مجتمع مسوّر آمن مع حراسة على مدار 24 ساعة، حيث يتمتع السكان بما يلي:
* حدائق جميلة مصممة Landscaped * مسبح مشترك بمياه مالحة * وصول عبر المصعد * مدخل آمن * 2 مساحة مخصصة لركن السيارات تحت الأرض * غرفة تخزين خاصة
تجمع الشقة بين الهدوء والخصوصية والفخامة مع راحة العيش بأسلوب المنتجع العصري.
موقع متميز على كوستا ديل سول
تتموضع بشكل مثالي على منحدر جبلي في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في فوينخيرولا، العقار مرتبط بشكل مثالي مع توفير جو هادئ.
على بعد مسافة قريبة من:
* نادي هيلتون دبل تري الرياضي والفندق * محطة قطار كارفاخال * الشاطئ * المطاعم والمقاهي والمرافق المحلية
روابط النقل ممتازة مع محطة قطار كارفاخال على بعد 1.5 كم فقط توفر وصولًا سهلًا إلى:
* وسط مدينة فوينخيرولا * مدينة مالقة * مطار مالقة * ملاعب الجولف * المدارس الدولية * مناطق المارينا والموانئ
مثالي للعيش الدائم، أو الاستمتاع بالعطلات، أو الحصول على دخل إيجاري مرتفع الطلب.
فرصة مثالية على كوستا ديل سول
سواء كنت تبحث عن منزل عطلات فاخر، أو إقامة دائمة أنيقة، أو عقار استثماري جاهز مع جاذبية إيجارية قوية، فإن هذه الشقة الاستثنائية تلبي كل المتطلبات.
تصميم حديث. موقع رئيسي. ترخيص سياحي جاهز. فرصة نادرة في إل هيغويرون يجب مشاهدتها. رتّب مشاهدتك اليوم.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Fuengirola.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Fuengirola بين 475.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
