3 غرف نوم·2 حمّامات·176 m²·20 m² الأرض
تقع في مجتمع مانسيون كلوب المغلق المرموق، في قلب منطقة سيررا بلانكا الشهيرة، تقدم هذه الشقة الأنيقة المكونة من ثلاث غرف نوم بيئة سكنية حصرية، محاطة بحدائق استوائية غنية وجو من الهدوء التام. تجمع موقعها المتميز بين الخصوصية والراحة، على بعد دقائق فقط من ميل ماربيلا الذهبي، والشواطئ، والخدمات الراقية، وميادين الجولف الشهيرة.
تعتبر هذه الوحدة في الزاوية في الطابق الأرضي، مواجهة للجنوب، مرتفعة بنحو 2.5 متر فوق مستوى سطح الأرض، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي وإحساس ملحوظ بالخصوصية داخل هذا المشروع الحصري. تقدم الحديقة إطلالات جزئية على البحر، مما يمثل قيمة مضافة لتمتع بالحياة في الهواء الطلق على مدار السنة.
تتميز الداخلية بمساحة معيشة وطعام واسعة تفتح على التراس. توفر المطبخ المستقل الراحة والخصوصية، مع منطقة غسيل منفصلة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على مدخل مباشر إلى التراس وحمام خاص. تضيف اللمسات النهائية عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة الأناقة والتعقيد. بالإضافة إلى ذلك، تشمل مواقف آمنة تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة.
يوفر هذا المجمع السكني، مع حراسة على مدار 24 ساعة، حدائق استوائية غنية، وحمامات سباحة، وشلالات، كما يقدم منطقة سبا، جاكوزي، حمام سباحة داخلي، وصالة رياضية، ويقع على بعد حوالي 2 كم من مركز ماربيلا وشواطئها. تم تصميمه بواسطة المعماري الشهير ميلفن فيلارويل، وتم بناؤه باستخدام مواد ممتازة وميزات فريدة تمنحه طابعاً مميزاً.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعتبر سييرا بلانكا على نطاق واسع أرقى منطقة سكنية في ماربيا، وهي مجمّع مسوّر تصطف فيه الأشجار على سفوح جبل La Concha مباشرة فوق Golden Mile. وتشتهر بفيلاتها الفاخرة الكبيرة، والأمن القوي، والإطلالات الواسعة على الساحل، وتضم بعضًا من أعلى العقارات قيمة في المدينة. ورغم أن الفيلات هي الغالبة، توجد أيضًا مجمّعات شقق مسوّرة حصرية. ويوفّر موقعها الخصوصية والارتفاع مع بقاء شواطئ Golden Mile وبلدة ماربيا على بُعد دقائق فقط.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Sierra Blanca.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Sierra Blanca بين 1.200.000 € و1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
