4 غرف نوم·3 حمّامات·294 m²·513 m² الأرض
فيلا جميلة على الطراز الأندلسي تحتوي على 4 غرف نوم في واحدة من أفضل المناطق السكنية في ماربيلا، على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من مهرجان ستارلايت وأقل من 10 دقائق بالسيارة من بونتي رومان، وبويرتو بانوس، ومركز المدينة، والشاطئ.
تتميز ببركة سباحة خاصة، وحديقة، وتراس مع باربيكيو، وتكييف هواء في جميع الغرف.
تحتوي على 4 غرف نوم مزدوجة.
حمامين كاملين ومرحاض للضيوف.
كما تتضمن صالة رياضية صغيرة.
مثالية لقضاء عطلة هادئة ومتصلة جيداً.
يمكنك الاستمتاع ببركة السباحة الخاصة بك وحديقة استوائية. يلبي تكييف الهواء في جميع الغرف.
يوجد كاميرات أمان خارجية متصلة بنظام الإنذار.
مجمع سكني خاص وهادئ مع أمان على مدار 24 ساعة في عطلات نهاية الأسبوع وأمان طوال الليل في أيام الأسبوع.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ناغويليس هي منطقة سكنية راسخة على سفح تلة الميل الذهبي، بجوار سييرا بلانكا ومباشرة فوق مدينة ماربيا. توفر مزيجًا من الفلل ومجمعات الشقق المسوّرة ضمن بيئة غنّاء، مع سهولة الوصول سريعًا إلى الشاطئ وإلى البلدة القديمة. إنها وجهة مطلوبة للمشترين الذين يرغبون في التواجد على جانب الميل الذهبي المرموق في ماربيا، مع إطلالات جيدة وخصوصية، ولكن بأجواء أكثر هدوءًا قليلًا من المجمعات المسوّرة فائقة الفخامة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 39%
أقل بحوالي 39% من السعر المعتاد في Nagüeles. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Nagüeles بين 1.400.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
