3 غرف نوم·2 حمّامات·116 m²
منزل حديث للمعيشة اليومية مع راحة على طراز المنتجع في هيغيرون
منزل يفتح على الطبيعة عند دخولك الشقة، تستقبلك على الفور نوافذ كبيرة تمتد من الأرض إلى السقف تؤطر المساحات الخضراء المحيطة. يشعر المرء بالانفتاح منذ البداية، مع تحول المنظر الطبيعي إلى جزء من المنزل من الخطوة الأولى للداخل.
تم ترتيب المناطق المخصصة للمطبخ، والطعام، والمعيشة في تصميم مفتوح. تم تصميم المطبخ ليكون مركز المنزل، مما يسهل الطهي مع البقاء جزءًا من المحادثات واللحظات المشتركة. تستمر منطقة المعيشة في التدفق، مع فتحات واسعة تؤدي إلى التراس، مما يسمح بربط الداخل بالخارج عندما تكون الأبواب مفتوحة بالكامل. من هنا، يمد التراس مساحة المعيشة. لديه إطلالات على منطقة المسبح والمناظر الطبيعية الخضراء المحيطة، مما يوفر منظورًا مفتوحًا يربط المنزل بمحيطه. التراس بحجم كبير ويستفيد من الشمس طوال اليوم، مما يجعله مناسبًا للمعيشة اليومية، وتناول الطعام في الهواء الطلق واستقبال الضيوف.
جناح رئيسي خاص ومريح تتضمن غرفة النوم الرئيسية حوض استحمام منفصل وحمامًا خاصًا مع حوضي غسيل، وخزائن ملابس مدمجة، والوصول المباشر إلى التراس. تحتوي غرفتان إضافيتان أيضًا على خزائن ملابس مدمجة وت Designed لتناسب الاستخدام كغرف أسرّة، أو غرف ضيوف، أو مساحات مكتبية منزلية. يتوفر حمام ثانٍ لخدمة هذه الغرف. تم تجهيز الشقة بالكامل بتكييف هواء فردي في كل غرفة، مما يتيح ضبط درجة الحرارة في كل مساحة. تتضمن المزايا مكانين خاصين لركن السيارات، أحدهما مزود بنقطة شحن للسيارات الكهربائية، وغرفة تخزين كبيرة.
منزل جاهز للسكن الشقة مؤثثة بأسلوب حديث ونظيف وجاهزة للسكن، مما يوفر منزل يمكن الانتقال إليه على الفور وجعله ملكًا لك. تم الانتهاء من بناء الشقة في عام 2025، وهي جديدة تمامًا ولم تُسكن من قبل. تم بناؤها بمواد عالية الجودة، تم اختيارها بعناية، تعكس تصميمًا عصريًا ومتوازنًا، مما يضمن الراحة والجودة طويلة الأمد لسكانها الأوائل.
العيش في هيغيرون تقدم منطقة هيغيرون مطاعم، مقاهي، ومسارات مشي في الطبيعة في متناول اليد. يستفيد السكان من خدمة النقل المجانية، مما يجعل الرحلات إلى الشاطئ بسيطة. تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الفاخرة الاختيارية، بما في ذلك ملاعب باديل وكرة المضرب، ومرافق الكرة الطائرة، ومنتجع صحي، وصالة رياضية، ودروس لياقة بدنية.
تفاصيل الموقع العملية • 13 دقيقة بالسيارة إلى مركز فوينخيرولا و25 دقيقة إلى مالقة • 25 دقيقة مشيًا على الأقدام إلى الشاطئ • 5 دقائق مشيًا على الأقدام إلى أقرب مطعم • 3 دقائق بالسيارة إلى متجر البقالة • 20 دقيقة مشيًا على الأقدام إلى محطة القطار كارفاخال مع وصول مباشر إلى المطار، مالقة، أو فوينخيرولا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Fuengirola.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Fuengirola بين 600.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
