2 غرف نوم·2 حمّامات·94 m²
إقامة رائعة في الطابق الأرضي المرتفع | بالو ألتو، أوجين – فوق ماربيا مباشرة
تقع في مجتمع بالو ألتو المرموق والمغلق بالكامل، تتميز هذه الإقامة الرائعة في الطابق الأرضي المرتفع بتواجدها في تلال أوجين، فوق ماربيا مباشرة، حيث يلتقي الفخامة المعاصرة بالطبيعة البكر. تحيط بها مناظر جبلية بانورامية وخضرة البحر الأبيض المتوسط، توفر الملكية شعورًا نادرًا بالخصوصية والهدوء والعيش الراقي – على بعد لحظات فقط من أسلوب الحياة النابض في ماربيا.
تتضمن الشقة غرفتي نوم مصممتين بشكل جميل وحمامين فاخرين، كلاهما مزود بدشوف مشي وتدفئة تحت الأرض. تعتبر الجناح الرئيسي ملاذًا خاصًا، حيث يتمتع الوصول المباشر إلى الشرفة الواسعة ويكملها حمام أنيق داخلي. توفر غرفة النوم الثانية وحمام الضيوف إقامة راقية للعائلة أو الزوار.
تم تصميمها لتلبية أسلوب الحياة العصري بسلاسة، يت flooded منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة بالضوء الطبيعي وتنساب بسهولة إلى مطبخ مصمم بالكامل ومجهز بتجهيزات دقيقة. تفتح أبواب زجاجية بطول الجدار على شرفة واسعة، مما يخلق تجربة استثنائية للعيش الداخلي والخارجي. من هنا، يمكن الاستمتاع بإطلالات بانورامية خلابة عبر الجبال، وحمام السباحة، والمناظر الطبيعية المحيطة – إعداد مرتفع حقًا من الهدوء والجمال.
مُنهًى بأعلى المعايير المعاصرة، تُظهر الإقامة فن العمارة المتطور والمواد الفاخرة والانتباه الدقيق للتفاصيل في جميع الأنحاء. تكتمل الملكية بمساحة خاصة لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين مخصصة، مما يضمن الراحة والسهولة.
يستفيد سكان بالو ألتو من عرض نمط حياة لا يضاهى، بما في ذلك نادي حصري مع مسبح داخلي مدفأ، وصالة رياضية متطورة، ومرافق سبا وصحة، ومنطقة عمل مشتركة مصقولة. على الرغم من موقعها الهادئ في التلال، تستمتع الشقة بترابط استثنائي: يبعد مركز تسوق لا كانيادا خمس دقائق فقط بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ ماربيا، وأندية الشاطئ، والساحل المتوسطي في غضون عشر دقائق.
فرصة نادرة للحصول على إقامة عصرية أنيقة في واحدة من أكثر المشاريع العمرانية المرغوبة في جنوب إسبانيا – حيث تحدد الخصوصية، والإطلالات البانورامية، والوصول السهل إلى ماربيا أسلوب حياة مرتفع حقًا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية مطلية باللون الأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتقدم بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الأبرد مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة ذات إطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع لا مايرينا، حيث تقع الفيلات والشقق محاطة بغابات الصنوبر. إنها طريقة ذات قيمة جيدة لتكون بالقرب من ماربيا دون دفع الأسعار الساحلية الكاملة.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Ojén.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Ojén بين 600.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
