3 غرف نوم·3 حمّامات·200 m²
منزل متراص حصري في منتجع لا كالا غولف مع مصعد
يتمتع هذا المنزل الاستثنائي بموقع داخل مجتمع سكني هادئ وذو صيانة جيدة يدعى NATURA، وهو جزء من تطوير حصري يتكون من 40 منزل فقط، مما يوفر بيئة معيشة خاصة ومريحة. تتميز هذه المجتمع المرغوب فيه بهندسة معمارية متناسقة وحدائق متوسطية مصممة بشكل جميل، فضلاً عن أجواء من الهدوء والخصوصية. تم تصميمه مع وضع الراحة والطبيعة والمعيشة المريحة في الاعتبار، مما يجعله مكاناً مثالياً للإقامة الدائمة والاستمتاع بالعطلات.
من بين الميزات الأكثر تميزاً في هذه الملكية هو المصعد المدمج، وهو إضافة نادرة توجد فقط في عدد محدود من المنازل داخل التطوير. يوفر الوصول السهل بدون درجات إلى جميع المستويات، مما يعزز الراحة اليومية مع ضمان المرونة وسهولة الوصول على المدى الطويل.
المسكن في حالة ممتازة، وقد تم الحفاظ عليه بدقة وهو جاهز للإشغال الفوري دون الحاجة إلى تجديد. تتصل الأجزاء الداخلية المشرقة والمهواء بسلاسة بمساحات المعيشة الخارجية، مما يخلق أجواءً جذابة مليئة بالضوء الطبيعي وإحساس رائع بالانفتاح. في قلب المنزل، توجد منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة spacious، تكملها مطبخ حديث مجهز بالكامل.
تقع جميع الغرف الثلاث في الطابق العلوي، مما يوفر خصوصية وأجواء هادئة. مع الاستمتاع بإطلالات جميلة على ملعب الغولف وسلسلة الجبال المحيطة، تتمتع غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي أنيق خاص بها. تعزز عدة مساحات خارجية جاذبية الملكية، بما في ذلك تراس مع منطقة حديقة خاصة وتراس روف كبير بشكل استثنائي، مثالي للاستمتاع بالحياة المتوسطية على مدار العام.
تضيف مجموعة من التحديثات المدروسة مزيداً من الراحة والوظائف، بما في ذلك شاشات للبعوض على جميع النوافذ والأبواب، ودرابزين إضافي على الدرج، وزيادة كبيرة في مساحة التخزين في المطبخ والمرآب، وغرفة غسيل منفصلة، وبراد نبيذ مدمج.
يستمتع السكان أيضاً بالوصول إلى مرافق مشتركة مصانة بشكل جميل تضم مسبحاً جذاباً ومساحات خضراء مصممة بشكل مثالي تكمل الطابع العام للتطوير. على الرغم من موقعه الهادئ داخل منتجع لا كالا غولف، تستفيد الملكية من اتصال ممتاز. يمكن الوصول إلى النادي والملاعب والمطاعم والشواطئ في لا كالا دي ميخاس جميعها خلال فترة قيادة قصيرة، بينما ماربيا، والمدرسة الألمانية، ومطار مالقة أيضاً في متناول اليد.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات، وأكاديمية غولف، وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق، ومنازل تاون هاوس، وفيلات مبنية حول الممرات العشبية ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 22%
أقل بحوالي 22% من السعر المعتاد في La Cala Golf. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في La Cala Golf بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
