2 غرف نوم·2 حمّامات·76 m²
يتمتع هذا البنتهاوس الجديد تمامًا بموقع متميز في مشروع الكازابة لاجون في كاساريس بويبلو، مالقة، حيث يدمج بشكل استثنائي بين الفخامة الحديثة والموقع المثالي. تبلغ المساحة المبنية الإجمالية 75م²، بما في ذلك مساحة داخلية واسعة تبلغ 63م²، وشرفة تبلغ 22م²، وسولاريوم واسع بمساحة 73م²، مما يوفر مساحة كافية للمعيشة المريحة والتسلية. يتضمن البنتهاوس غرفتي نوم مؤثثتين بشكل جيد وحمامين، مما يجعله مثاليًا للعائلات والمهنيين الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ.
العقار مفروش بالكامل ويتميز بمطبخ مجهز بالكامل وغرفة Utility وغرفة تخزين، مما يضمن الراحة والعملية. تفتح غرفة المعيشة على شرفة خاصة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية مذهلة على البحر، والمناظر الطبيعية، والجبال، والحدائق، والمسبح المشترك. يشمل البنتهاوس أيضًا سولاريوم وسطح خاص، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء أو استضافة الضيوف، بالإضافة إلى خزائن مُدمجة وغرفة ضيوف تضيف إلى الوظائف.
يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة من المرافق المتواجدة في الموقع، بما في ذلك صالة رياضية، وملعب تنس، وملعب باديل، ومساحة عمل مشتركة، تلبيةً لاحتياجات الترفيه والعمل. يتوفر للسكان وصول مجاني إلى شاطئ الكازابة لاجون. يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة من مركز إستيپونا و10 دقائق من ميناء لا دوكيسا.
يقع بالقرب من المرافق، والمتاجر، والمطاعم، والمدارس، وملاعب الجولف، مما يجعل هذا البنتهاوس يقدم كل من الهدوء والراحة. الإنترنت عالي السرعة عبر الألياف الضوئية وواي فاي، والتدفئة المركزية، وتكييف الهواء، وغرفة مكتب تضيف المزيد من الراحة والجاذبية إلى هذا المنزل الاستثنائي. العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري، مما يجعله خيارًا رائعًا للمشترين المميزين الذين يبحثون عن مسكن عصري في منطقة مرغوبة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — مع شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من المشاريع المعاصرة للغولف والواجهات البحرية، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أرقى منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءًا وأكثر جمالًا من المنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع البقاء على مقربة سهلة من Estepona وGibraltar.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 38%
حوالي 38% أعلى من السعر المعتاد في Casares. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Casares بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
