3 غرف نوم·2 حمّامات·140 m²·285 m² الأرض
دوبلكس زاوية حصري مع تراس على السطح وإطلالات بانورامية على إستان وماربيا
يقع في موقع زاوي مميز مرتفع فوق خزان إستان الخلاب، يقدم هذا الدوبلكس الاستثنائي نمط حياة متميز حيث تتحد الفخامة والطبيعة والإطلالات الرائعة في تناغم تام. محاط بالهدوء والمساحات الخضراء، ولكنه لا يبعد سوى دقائق عن نمط الحياة النابض في ماربيا، لذا فإن هذه الملكية فريدة من نوعها.
الدوبلكس مؤثث بالكامل بتصميم أنيق وعصري، مما يجمع بين التصميم الراقي والراحة القصوى. بفضل موضعه الزاوي والنوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف، تستفيد الملكية من وفرة الضوء الطبيعي وجو مفتوح ومرحب، مع إطلالات مذهلة من كل زاوية تقريبًا.
تم تصميم التراسات السخية بشكل جميل وزينت بصبار لافت، مما يخلق أجواء متوسطية حصرية. من هنا، تمتد الإطلالات عبر بحيرة إستان المتلألئة والبحر الأبيض المتوسط، وفي الأيام الصافية تصل إلى جبل طارق وساحل المغرب.
تعد التراس الخاص على السطح من أبرز مميزات هذه الإقامة، حيث تم تصميمه بشكل مثالي للعيش والترفيه في الهواء الطلق. يتضمن مطبخ خارجي مجهز بالكامل، وطاولة طعام فسيحة تلائم ثمانية ضيوف، وغطاء شمس للظل، وجاكوزي فاخر، مما يوفر الإعداد المثالي للاسترخاء والاستمتاع بغروب الشمس الذي لا يُنسى فوق البحر.
تتضمن الملكية أيضًا مرآب مزدوج وغرفة تخزين منفصلة، مما يضمن العملية دون المساومة على الفخامة. ورغم موقعها الهادئ، إلا أن المارينا اللامعة، والمتاجر المصممة، والمطاعم الراقية في بورتو بانوس تبعد سبع دقائق بالسيارة.
دوبلكس زاوية استثنائي للمشتري المتطلب الذي يبحث عن الخصوصية، والإطلالات البانورامية، والمعيشة الراقية على ك Costa del Sol.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إِستان قرية جبلية تقليدية تقع إلى الشمال الغربي من ماربيا، بجوار خزان لا كونثبثيون عند سفوح سييرا دي لاس نييفيس. وتُعرف بأنها نبع كوستا ديل سول لغزارة مياهها، وهي واحدة من أكثر الأماكن غير الملوثة بطابعها الطبيعي والتي يسهل الوصول إليها من الساحل. العقارات هنا تتكون في الغالب من منازل قروية مع عدد متفرق من الفيلات الريفية، ما يجعلها جذابة للمشترين الباحثين عن الطبيعة والهدوء والأصالة بدلاً من مرافق المنتجعات. وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة في متناول اليد في منطقة ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 41%
حوالي 41% أعلى من السعر المعتاد في Istán. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Istán بين 1.000.000 € و1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
