4 غرف نوم·4 حمّامات·516 m²·1363 m² الأرض
فيلا لا كالا جولف الجاهزة للبيع على بعد دقائق قليلة بالسيارة من ملعب جولف لا كالا وشواطئ ميخاس كوستا. تقع القرية الجميلة لا كالا على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة. تبلغ مساحة هذه الفيلا 638 متر مربع. تحتوي على التوزيع الأصلي للفيلا، مع غرفة نوم واحدة بحمام داخلي في الطابق الرئيسي، ومرحاض للضيوف، و3 غرف نوم كل منها بحمام داخلي في الطابق الأول. جميع غرف النوم مزودة بستائر كهربائية معتمة. يتم بيع الفيلا مفروشة بالكامل. كما تشمل على قبو ضخم بمساحة 200 متر مربع يمكن للمالكين الجدد تخصيصه كما يحلو لهم وتحويله بسهولة إلى منزل مكون من 7 غرف نوم. عند دخولك من المدخل ببابه الخشبي الكبير الجميل، تدخل منطقة معيشة واسعة تضم صالة وغرفة طعام، مما يخلق انطباعًا ترحيبيًا بالمساحة والضوء. يكمل ذلك مطبخ مفتوح كبير ومجهز بالكامل. تم تركيب الألواح الشمسية على السطح.
توفر هذه الفيلا الحديثة والمعاصرة معزلاً مثاليًا ومكانًا هادئًا لمن يقدرون الرفاهية والراحة، على بُعد خطوات من واحدة من أجمل مجمعات الجولف في أوروبا، والتي تضم ثلاثة ملاعب جولف، وميادين تنس، وأكاديمية جولف، وساونا، ومتجر سوبرماركت، وفندق يوفر الراحة الحديثة والسهولة في بيئة أندلسية هادئة. متاحة الآن للمشاهدات فلا تفوت هذه الفرصة لجعل هذه الفيلا منزلك الجديد وتعال لزيارتها!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات، وأكاديمية غولف، وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق، ومنازل تاون هاوس، وفيلات مبنية حول الممرات العشبية ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 13%
أقل بحوالي 13% من السعر المعتاد في La Cala Golf. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Cala Golf بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
