3 غرف نوم·2 حمّامات·169 m²
استيقظ على إطلالات بحرية رائعة من هذه الشقة الاستثنائية المكونة من 3 غرف نوم و 2 حمام، الواقعة في أحد أرقى المجمعات السكنية المطلة على البحر في كاساريس كوستا. تحتوي الشقة على شرفة فسيحة تطل على حدائق ذات مناظر جميلة و البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مزيجاً نادراً من أسلوب الحياة المطل على البحر وإطلالات ساحلية بانورامية.
تم تصميم المجمع بأسلوب مغربي أنيق وبمعايير عالية، ويشتهر بحدائقه الناضجة التي تحتوي على نوافير، وحمامين سباحة مشتركين، وأمن على مدار 24 ساعة. يستمتع السكان بالوصول المباشر إلى شواطئ كاساريس الحائزة على علامة الشاطئ الأزرق، ومطعم لا سال الشهير على الشاطئ ونادي الشاطئ الحصري فينكورتيسين، جميعها على بعد لحظات.
تواجه الشقة جهة الجنوب الشرقي ومزودة بمظهر ممتاز، كما تغمرها الضوء الطبيعي طوال اليوم. من لحظة دخولك إلى منطقة المعيشة، تلتقط إطلالات البحر انتباهك على الفور. ترتبط الأبواب الكبيرة من الفناء بالصالة الأنيقة التي تحتوي على مدفأة مفتوحة بالشرفة الواسعة، مما يخلق تواصلًا سلسًا بين الداخل والخارج، مما يجعلها المكان المثالي لتناول الطعام أو الترفيه أو ببساطة الاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات المفتوحة على الساحل.
المطبخ مجهز جيداً بمساحة عمل ممتازة ويسهل الوصول إليه من كل من منطقة الطعام ومدخل المد hall، ويحتوي على غرفة منفصلة للخدمات. توفر العقار تكييف هواء ساخن وبارد، تدفئة تحت الأرضية في الحمامات، وتشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء.
تتميز الغرف الثلاثة بمساحة واسعة وتحتوي على خزائن مدمجة وإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة، لتتمكن من الاستمتاع بإطلالات البحر من عدة غرف. توفر الجناح الرئيسي حمامًا داخليًا فاخرًا مع حوض استحمام جاكوزي ودش منفصل، في حين أن الغرف الإضافية مثالية للعائلة أو الضيوف أو مكتب منزلي.
تعتبر كاساريس كوستا واحدة من أكثر المناطق الساحلية المرغوبة في الساحل الغربي، مشهورة بشواطئها الطبيعية وجوها المريح وقربها من ملاعب الجولف العالمية. تقع بلدة سان لويس دي سابينايلاس الساحلية الساحرة على بعد مسافة سير، ومدينة ماربيلا تبعد 20 دقيقة، وجبل طارق الوصول له سهل. في الداخل، توفر القرية البيضاء الرائعة كاساريس مناظر بانورامية مذهلة وسحر أندلسي أصيل.
هذه ليست مجرد شقة، إنها منزلك المطل على البحر في موقع متميز في كاساريس كوستا، تقدم الرفاهية وطريقة حياة و الجوهر الحقيقي للعيش المتوسطي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — مع شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من المشاريع المعاصرة للغولف والواجهات البحرية، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أرقى منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءًا وأكثر جمالًا من المنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع البقاء على مقربة سهلة من Estepona وGibraltar.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Casares.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Casares بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
