3 غرف نوم·3 حمّامات·206 m²
تتميز هذه الشقة بنتهاوس دوبلكس الفاخرة بموقعها في لماس ديل ريه، ضمن الميل الذهبي المرموق في ماربيا، حيث تقدم مزيجاً ممتازاً من الراحة والأناقة. تستفيد هذه العقارة من موقعها المتميز بالقرب من المرافق، ووسائل النقل، والمدارس الشهيرة، والشاطئ، مما يجعلها ملاذاً هادئاً وقاعدة عملية للحياة الحديثة. تمتد المساحة الإجمالية المبنية إلى 363.5م²، مع 206.22م² من المساحة الداخلية الراقية و157.3م² من التراس الواسع، وتُعرض هذه الإقامة الفاخرة كمجموعة حصرية وهي جديدة بالكامل، إذ لم يتم استخدامها من قبل.
تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم واسعة وثلاثة حمامات ملحقة، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف، جميعها تم إنهاؤها بأعلى المعايير. الميزات الأنيقة مثل الأرضيات الرخامية والباركيه، وتدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء (بما في ذلك الحمامات)، ونظام المنزل الذكي المتطور تخلق مزيجاً سلساً من النمط والراحة. العقار مجهز بالكامل بوحدات تكييف هواء فردية، نوافذ مزدوجة، مصاريع أمان، نظام إنذار، ودخول بالفيديو، مما يضمن الراحة وراحة البال على مدار السنة. المطبخ ذو التصميم المفتوح، المصمم بجزيرة رخامية واسعة، مزود بأجهزة من أعلى مستويات الجودة، وتربط مناطق المعيشة وتناول الطعام بشكل سلس لتسهيل الترفيه. يتوفر بعض الأثاث من ماركة مينوتي وغيرها من العلامات التجارية الإيطالية الرائدة بشكل اختياري، مما يضيف لمسة من الأناقة العالمية.
يوفر هذا العقار ثروة من المرافق المشتركة، بما في ذلك حدائق صيانتها بشكل جميل، مسبح مدفأ، منتجع صحي، وأمن على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة، وبواب، ودخول محصور. يزيد المصعد، المرآب تحت الأرض الآمن، وغرفة التخزين من الراحة بشكل أكبر. توفر التراسات الخاصة الواسعة، المغطاة وغير المغطاة، إطلالات رائعة على البحر، والجبال، والحدائق، والمسبح، بينما تضمن ميزات مثل الجاكوزي، والسولاريوم، والشواء، وغرف الخدمات وغسيل الملابس تلبية كل جوانب نمط الحياة الفاخر. يُسمح بالحيوانات الأليفة، ويعد المشروع صديقاً للأطفال، مع قربه من أماكن اللعب والمساحات المشتركة.
تمثل هذه الشقة فرصة استثنائية للمشترين المميزين، حيث أنها مؤهلة لضريبة شراء مخفضة بشكل كبير (7% مقابل 11.2% للتطويرات الجديدة)، بينما تظل غير مستخدمة تماماً ولم يتم تأجيرها من قبل. تم إنهاؤها بحالة ممتازة ومفروشة بالكامل، وهي تجسد تماماً المزيج الفريد من الحصرية والراحة والجمال الطبيعي الخلاب للميل الذهبي في ماربيا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 133%
حوالي 133% أعلى من السعر المعتاد في The Golden Mile. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في The Golden Mile بين 4.500.000 € و6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
