2 غرف نوم·1 حمّامات·96 m²
كازا ليمونيس هو منزل تم تجديده بشكل جميل في موقع متميز في قلب أطلية، إستيبونا. مع توجيهه نحو الجنوب الغربي، يقدم مناظر استثنائية لجبل طارق، وغروب الشمس الرائع، وإطلالات بانورامية على وادي جولف أطلية من جميع الشرفات الثلاث. يقع في مجتمع هادئ ومنعزل على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام من نادِ جولف أطلية وكبائن النادي، يجمع هذا المنزل الاستثنائي بين الفخامة والراحة.
تم إعادة تصميم العقار بعناية وفقاً لمعايير اسكندنافية عالية، ويُباع مفروشاً بالكامل وقابل للإشغال فوراً - فقط احضر حقيبتك وابدأ في الاستمتاع بالحياة على كوستا ديل سول.
داخل مجتمع جميل ومُصان بشكل مثالي، يستفيد السكان من الوصول إلى حمام سباحة خارجي مدفّأ ومواقف خاصة، كل ذلك في بيئة هادئة ومرحبة. من المنزل، يمكنك الاستمتاع بإطلالات بانورامية رائعة على البحر المتوسط، والجبال المحيطة، وجبل طارق، والملاعب الخضراء لملعب جولف أطلية - وهو مزيج نادر ومطلوب بشدة.
الداخلية والتوزيع
عند الدخول، يتم الترحيب بك في مساحات معيشة مفتوحة مشرقة وأنيقة حيث تتدفق المطبخ الحديث ومنطقة الطعام وغرفة المعيشة بشكل سلس. تعزز الأسقف العالية من إحساس الفضاء والضوء الطبيعي، في حين يضيف المدفأة الدافئة لمسة من الشخصية - مثالية للحياة اليومية والترفيه.
بالقرب من نافذة المطبخ، يضيف شجرة ليمون ساحرة لمسة متوسطي حقيقي، تمتزج بشكل جميل مع التصميم النوردي النظيف للمنزل. من هذا المستوى، لديك وصول مباشر إلى شرفة خاصة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، والاسترخاء، والاستمتاع بغروب الشمس الخلاب فوق وادي الجولف.
تتميز الطابق السفلي بغرفتي نوم بمساحات جيدة مع أسرّة مزدوجة، وخزائن مدمجة، وغرفة تخزين واسعة. الحمام الأنيق مجهز بدش مطري فاخر، وتدفئة تحت الأرض، ويشمل كل من غسالة ومجفف لراحة إضافية.
يفتح غرفة النوم الرئيسية مباشرة على منطقة استرخاء خارجية خاصة مع كراسي للاسترخاء، وخضرة وفيرة، وأجواء هادئة - ملاذ خاص بك لاحتضان نمط حياة كوستا ديل سول.
موقع متميز
على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام من نادِ جولف أطلية وكبائن النادي
10 دقائق إلى ماربيا
10 دقائق إلى مدينة إستيبونا
على بُعد مسافة سير من المطاعم ووسائل الراحة اليومية
اختيار مثالي كمنزل دائم، أو منزل عطلة، أو استثمار إيجاري عالي الجودة.
رؤية سهلة متاحة - لدينا المفاتيح اتصل بنا اليوم لترتيب معاينة خاصة لكازا ليمونيس.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أتالايا منطقة سكنية راسخة على New Golden Mile في Estepona، بجوار El Paraíso وقريبة من San Pedro de Alcántara. تتمحور حول ملعب Atalaya للغولف، ومع سهولة الوصول إلى الشاطئ، فهي مجتمع هادئ ومناسب للعائلات مع تنوع جيد في المساكن. تشمل العقارات شققًا مطلة على الغولف والحدائق، ومنازل تاون هاوس وفيلات، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمشتري بيوت العطلات الذين يبحثون عن قيمة جيدة والغولف وموقع ساحلي بين Estepona وMarbella.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Atalaya.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Atalaya بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
