3 غرف نوم·2 حمّامات·266 m²·171 m² الأرض
هذا المنزل الأنيق المكون من ثلاث غرف نوم يقع ضمن مشروع غولدن فيو 1 الشهير، وهو مجتمع سكني مرتفع معروف بإطلالاته المفتوحة على البحر التي تمتد حتى جبل طارق وساحل المغرب. بفضل توجيهه نحو الجنوب الغربي، يستفيد العقار من الكثير من الضوء الطبيعي وغروب الشمس الجميل على مدار العام.
من أبرز مميزات المنزل هو السولاريوم الواسع على السطح، المصمم للعيش في الهواء الطلق بشكل مريح. من هنا يمكنك الاستمتاع بإطلالات واسعة على البحر أثناء الاسترخاء في الجاكوزي، الذي يتسع لستة أشخاص. يحتوي السولاريوم أيضًا على مطبخ خارجي مجهز بالكامل، مما يجعله مكانًا رائعًا لاستقبال الأصدقاء والعائلة. كما قام المالكون بإضافة مساحة تخزين إضافية في هذا المستوى، بما في ذلك ثلاجات وفريزرات، لذا كل شيء قريب في متناول اليد.
المستوى أدنى السولاريوم مخصص لغرف النوم ويحتوي على ثلاث غرف نوم. غرفة النوم الرئيسية واسعة وتستفيد من حمام خاص مع دش، بالإضافة إلى شرفة خاصة يمكنك أن تجلس فيها للاستمتاع بإطلالات البحر. تحتوي غرفتا النوم المزدوجتان الأخريان على خزانات ملابس مدمجة وستائر، مع حمام عائلي حديث مزود بدش مفتوح بينهما.
في مستوى المعيشة الرئيسي، يقدم العقار منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحات مشرقة تشعر بالترحيب والعملية. يوجد مرحاض للضيوف يقع في الجهة اليمنى من المدخل. تفتح غرفة المعيشة على شرفة تؤدي مباشرة إلى الحديقة الخلفية الخاصة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة في الهواء الطلق.
يستفيد المنزل من مكانين لركن السيارات تحت الأرض، مع الوصول المباشر من القبو، مما يوفر سهولة وأمان ممتازين.
غولدن فيو 1 هو مجتمع مسور جيد الصيانة يحتوى على مرافق مشتركة رائعة، بما في ذلك مسبح، ومنطقة للعب الأطفال، وملاعب كرة الريشة، ومرحاض خارجي. كما يوجد مدخل مباشر من المرآب إلى المناطق المشتركة. يقع العقار في موقع مثالي بالقرب من الشواطئ والمرافق ومراسي لا دوكيسا وسوتوغراندي، مما يجعله خيارًا رائعًا كبيت دائم أو كملاذ للاسترخاء في كوستا ديل سول.
تعال وشاهد معي!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد مانيلفا الحدّ الغربي لـ Costa del Sol، وتحدّها مقاطعة Cádiz. وتتمحور حول المارينا والشواطئ في La Duquesa، وتوفّر بعضًا من أكثر العقارات الساحلية بأسعار معقولة على الساحل الغربي، ما جعلها وجهة شائعة للمشترين الباحثين عن القيمة ومالكي بيوت العطلات. وخلف الساحل تمتد مزارع الكروم، وقرية مانيلفا الواقعة على التلة، والريف الهادئ. ويقود السوقَ الشققُ والمنازل المتلاصقة حول مارينا La Duquesa وملعب الغولف فيها، مع توفر فلل في الداخل وعلى طول الساحل. وبالنسبة للمشترين الذين لم تعد أسعار Estepona وMarbella ضمن ميزانيتهم، توفّر مانيلفا أسلوب حياة شاطئي حقيقيًا بنقطة دخول أقل، مع قرب Sotogrande وGibraltar إلى الغرب.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 36%
أقل بحوالي 36% من السعر المعتاد في Manilva. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Manilva بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
