2 غرف نوم·2 حمّامات·144 m²·155 m² الأرض
شرق ماربيا، مركز إلفيريا. للبيع منزل ريفي رائع تم تجديده بشكل أنيق في بويبلا سويكو. تم تجديد هذا المنزل وفق معايير عالية الجودة في عام 2018 وتم تزيينه بشكل جميل في جميع الأرجاء. يتمتع العقار بإحساس عصري بجودة عالية وهو مبني على طابقين. عند دخول الساحة ستجد فناء غربي جذاب مغطى جزئيًا. تم تأثيثه بأسرة للاسترخاء وتوجد مساحة كبيرة لتناول الطعام في الهواء الطلق. هناك أنواع ناضجة من الصبار الرائع وأحواض نباتية سهلة الصيانة. عند دخول المنزل، ستجد حمام ضيوف مريح على اليمين ومطبخ مجهز بالكامل بجميع الأجهزة الضرورية. كذلك في المطبخ نافذة مريحة تطل على الفناء الأمامي. تحتوي غرفة المعيشة على أبواب قابلة للطي كبيرة تؤدي إلى التراس، وهناك مساحة جيدة لاستيعاب أريكتين من ثلاثة مقاعد وطاولة طعام دائرية لطيفة بجوار المدفأة. من غرفة المعيشة يمكنك الوصول إلى تراس صباحي مغطى وجميل وواسع مع طاولة لستة أشخاص، مثالي للاستمتاع بوجبة الإفطار! تأخذك السلالم إلى الطابق السفلي حيث نجد غرفة نوم جيدة الحجم مع غرفة نوم مساعدة أخرى يمكن استخدامها كغرفة ملابس. هناك غرفة نوم أخرى مع مساحة إضافية كبيرة مع مكتب ومنطقة ملابس. هناك حمامين مع دو showers، (واحد داخل الغرفة) وغرفة غسيل/تخزين. تؤدي هاتان الغرفتان إلى الفناء في الطابق السفلي والذي يمكنك الوصول منه مباشرة إلى نادي المسبح الخاص. في الفناء ستجد سطح جميل حيث يمكنك الاسترخاء على كراسي التشمس والانتعاش باستخدام الدش الشمسي. يمكنك أن تكون عضوًا في النادي مقابل رسوم سنوية. يوجد نظام تكييف هواء دايكن للبرودة والحرارة، وتدفئة تحت الأرضية في الحمامات، وإنترنت فائق السرعة. الجيران مزيج من الجنسيات المحلية والدولية. هناك مسافة 10 دقائق سيرًا على الأقدام إلى أفضل شاطئ في ماربيا، و10 دقائق بالسيارة إلى مدينة ماربيا وأقل من 45 دقيقة إلى مطار مالقة. هناك أيضًا عدة ملاعب للجولف من 18 حفرة مثل جولف سانتا ماريا، سانتا كلارا، ريو ريال وجولف ماربيا. أصبحت ماربيا علامة تجارية في أوروبا وحول العالم مع 320 يومًا من الشمس الكاملة في السنة ومجموع 2900 ساعة من الشمس. تمثل إلفيريا جوهر جودة الحياة على الساحل الجنوبي. تقع في بيئة طبيعية فريدة وتحتوي على مجموعة رائعة من المرافق القريبة، بما في ذلك ثلاثة فنادق 4 و 5 نجوم: دون كارلوس، ماريوت واستريلا دي مار، وملاعب جولف مشهورة مثل سانتا ماريا وغرين هيلز، ومطعم حاصل على نجمة ميشلان، نادي نيكي بيتش وأحد أفضل الشواطئ على الساحل، جميعها محاطة بحانات ومطاعم متميزة، سوبر ماركت وسوق محلي كل يوم جمعة وسوق عضوي كل يوم سبت أخرى. بالإضافة إلى ذلك، هناك بلدية، عيادة طبية، مكتب بريد، مجموعة واسعة من المدارس بما في ذلك المدارس الخاصة... كل ذلك على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. هذه فرصة فريدة وموقع مثالي سواء للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد إلفيريا واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على العلم الأزرق، ونادي Nikki Beach، وملعب الغولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفيلات، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر سهولة من Golden Mile.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 43%
أقل بحوالي 43% من السعر المعتاد في Elviria. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Elviria بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
