4 غرف نوم·5 حمّامات·261 m²·65 m² الأرض
** منزل متصل فاخر مع إطلالات بانورامية على البحر والغولف في لا كوينتا - بنيهافيس **
يقع في منطقة لا كوينتا غولف الحصرية، هذا المنزل المتصل الفاخر الذي تم تجديده بالكامل هو جزء من مجتمع خاص يضم مناظر بانورامية مفتوحة للبحر، ملعب الغولف والجبال المحيطة من جميع مستويات العقار.
تم تجديد العقار مؤخراً لمعايير عالية، ويجمع بين التصميم المعاصر، والتشطيبات الفاخرة والتكنولوجيا الحديثة، مما يخلق منزلاً أنيقاً ومريحاً مصمماً للعيش السلس بين الداخل والخارج.
يتوزع المنزل المتصل على ثلاثة مستويات وقد تم تحديثه بالكامل. يقدم مستوى المدخل ردهة ترحيبية تؤدي إلى منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة ومضيئة. تشمل المطبخ المصمم جزيرة مركزية وأجهزة بارازا عالية الجودة، بالإضافة إلى غرفة منفصلة للمرافق والتخزين.
تُعزز منطقة المعيشة بمدفأة حديثة تعمل بالبيوإيثانول، مما يضيف دفئاً وطابعاً للمكان. تفتح أبواب الزجاج القابلة للسحب من الأرض إلى السقف على تراس فسيح جزئي التغطية، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق، الشواء ومنطقة للاسترخاء، كل ذلك مع الاستمتاع بإطلالات غير منقطعة على البحر والغولف.
في الطابق الأول، هناك ثلاث غرف نوم ذات حمام خاص، اثنتين منها مع وصول مباشر إلى تراسات خاصة. يُخصص الطابق العلوي بالكامل لجناح الماستر، مما يوفر أقصى قدر من الخصوصية ويتميز بحمام فاخر مع دش مطري وحوض استحمام مستقل موضوعة للاستمتاع بالإطلالات.
تشمل الميزات الإضافية:
نظام منزل ذكي تدفئة تحت الأرضية في المستوى الرئيسي وفي جناح الماستر تكييف هواء مدمج نظام مياه مضاد للتكلس حنفية مياه مغلية ومفلترة نظام صوت محيطي Sonos شبكة واي فاي عالية السرعة موصولة في جميع أنحاء العقار مساحتان خاصتان لركن السيارات (واحدة مغطاة، واحدة مفتوحة) نظام إنذار أمني
تقع في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة بالقرب من ماربيلا، يعتبر هذا العقار مثالياً كمسكن دائم، أو منزل عطلات فاخر أو استثمار عالي الجودة.
فرصة نادرة للحصول على منزل متصل فاخر جاهز للسكن مع إطلالات استثنائية في لا كوينتا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 10%
أقل بحوالي 10% من السعر المعتاد في La Quinta. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في La Quinta بين 1.300.000 € و1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
