5 غرف نوم·5 حمّامات·296 m²
استمتع بالرفاهية الأيقونية في قلب بورتو بانوس
ادخل إلى عالم من الأناقة الراقية مع هذه الشقة الفخمة المكونة من 5 غرف نوم والتي تم تجديدها بالكامل، والموقع المثالي يتيح لك الاستمتاع بإطلالات واسعة على المرسى والبحر الأبيض المتوسط. صممت هذه الإقامة الاستثنائية لتلبية توقعات من يبحثون عن الأفضل، حيث تجمع بين الرقي المعاصر وأسلوب الحياة النابض الذي تشتهر به بورتو بانوس.
من لحظة دخولك من الباب الأمامي الكلاسيكي، تكشف الشقة عن إحساس رائع بالمساحة والترف. توجد مرحاض للضيوف بالقرب من المدخل، بينما تفتح المساحة الداخلية على منطقة طعام مذهلة تتدفق بسلاسة إلى مطبخ إيطالي مصمم خصيصاً. المطبخ مجهز بأحدث الأجهزة والتقنيات المتطورة، مما يجعله عملياً وبارزاً—مثالي للتسلية أو للمعيشة الفاخرة اليومية.
تتميز منطقة الصالة الأنيقة بأبواب زجاجية تصل إلى السقف، مما يغمر المكان بالضوء الطبيعي ويؤدي مباشرة إلى الشرفة الواسعة. تُعتبر هذه المساحة الخارجية من أبرز مزايا العقار، حيث تم تأثيثها بأسلوب صالة أنيق وتعزيزها بمدفأة صديقة للبيئة وتركيب فني لجدار الطحلب. من هنا، يمكنك الاستمتاع بإطلالات مباشرة على مرسى بورتو بانوس الأيقوني، واليخوت، والبحر بما في ذلك ليلاً ونهاراً.
تتميز الغرف الخمسة جميعها بمساحات واسعة، مع خزائن مدمجة عالية الجودة، مما يوفر الخصوصية والراحة للعائلة أو الضيوف. تم تجهيز الحمامات بمعايير استثنائية، مع جدران من الرخام الإيطالي وأحدث أنواع السيراميك، مما يخلق جواً هادئاً يشبه المنتجعات الصحية.
تشمل الميزات الفاخرة الإضافية:
- تدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء
- تكييف هواء مدمج
- مدفأة صديقة للبيئة في الصالة
- ستائر نوافذ كهربائية هادئة
- تشطيبات عالية الجودة واهتمام دقيق بالتفاصيل
تعتبر هذه الشقة الاستثنائية مثالية كم residence رئيسي فاخر، أو منزل عطلات حصري، أو فرصة استثمارية مميزة. مع وجود رخصة سياحية بالفعل، توفر إمكانية عوائد إيجارية عالية في واحدة من أكثر الوجهات تقديراً في أوروبا.
فرصة نادرة لامتلاك عقار مميز في بورتو بانوس—حيث تلتقي الرفاهية وأسلوب الحياة والموقع بسلاسة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بورتو بانوس هي منطقة المرسى الفاخرة في ماربيا وواحد من أكثر العناوين شهرة على البحر الأبيض المتوسط. بُنيت حول ميناء لليخوت الفاخرة تصطف على جانبيه متاجر المصممين الراقية ونوادي الشاطئ والمطاعم، وأصبحت مرادفًا لأسلوب الحياة الفاخر في كوستا ديل سول. العقارات هنا مطلوبة للغاية وتُسعَّر وفقًا لذلك — فالشقق الواقعة على الواجهة الأمامية للمرسى والشاطئ تحظى بعلاوة سعرية قوية بفضل موقعها وإمكاناتها التأجيرية. يتكوّن المعروض بشكل رئيسي من الشقق والبنتهاوس، بدءًا من المباني البارزة المطلة على الميناء إلى المجمعات السكنية المسوّرة على الشاطئ مع مسابح وأمن على مدار 24 ساعة. بالنسبة لكثير من المشترين، لا يتعلق بورتو بانوس بالمنزل نفسه فقط بقدر ما يتعلق بأسلوب الحياة وعائدات التأجير.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Puerto Banús.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Puerto Banús بين 2.250.000 € و3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
