3 غرف نوم·3 حمّامات·164 m²·456 m² الأرض
فيلا منفصلة رائعة مع مسبح خاص وإطلالات على البحر. توجد لديها رخصة إيجار عطلات.
اكتشف هذه الفيلا المنفصلة الفريدة التي تضم 3 غرف نوم و3 حمامات، تقع على قطعة أرض واسعة مساحتها 456 م²، مع مساحة مبنية تبلغ 164 م² واتجاه ممتاز نحو الجنوب، مما يضمن دخول ضوء طبيعي طوال اليوم.
تحتوي الملكية على غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة، مثالية للاستمتاع بأجواء دافئة وجذابة، ومطبخ مفتوح مجهز مدمج في غرفة المعيشة، مزود بسخان مياه كهربائي.
توفر خزائن مدمجة، وأرضيات من خشب صلب، ونوافذ زجاج مزدوج، وأبواب مطلية راحة وتشطيبات عالية الجودة.
في الخارج، ستجد منطقة حديقة مذهلة مع مسبح خاص وشواية، مثالية للاستمتاع بالمناخ وقضاء الوقت في الهواء الطلق.
تتضمن الملكية أيضًا موقفي سيارات، وغرفة تخزين، وتدفئة كهربائية، وتكييف هواء، وألواح شمسية، مما يوفر كفاءة في الطاقة وتوفير في النفقات.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
Rincón de la Victoria هي بلدة ساحلية هادئة تقع شرق Málaga مباشرة، وتحظى بشعبية بين العائلات الإسبانية وعدد متزايد من السكان الدوليين الذين يرغبون في العيش على الشاطئ بالقرب من المدينة. ممشاها البحري الطويل، وشواطئها الرملية، وسهولة التنقل إلى Málaga يجعلها واحدة من أكثر المواقع العملية على Costa del Sol الشرقية للعيش على مدار العام. تتكوّن العقارات فيها في الغالب من الشقق والمنازل المتلاصقة، مع بعض الفلل في التلال المحيطة، والأسعار عمومًا أكثر affordability من المنتجعات الغربية. وتضيف مناطق مثل La Cala del Moral وAñoreta، مع ملعب الغولف الخاص بها، مزيدًا من التنوع.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Rincón de la Victoria.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Rincón de la Victoria بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
