5 غرف نوم·5 حمّامات·573 m²·2616 m² الأرض
صممت هذه الفيلا من قبل مهندس معماري بارز، وهي تمتد على مستويين بمساحة داخلية مثيرة للإعجاب. تحتوي على خمس غرف نوم فاخرة، كل منها مع حمام خاص، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف وشقة للضيوف تتماشى مع معايير الفيلا الرئيسية.
تتمتع الفيلا باتجاه جنوبي يعظم إطلالات بانورامية رائعة، تظهر البحر والجبال ومسبحًا دافئًا. تشمل التجهيزات لمسات عصرية مثل الستائر الكهربائية، ونظام إنذار متطور، ونظام ري آلي. كل تفصيلة تعكس أناقة بسيطة، مع أجهزة Gaggenau من الدرجة الأولى التي تضيف لمسة من الراحة.
المادروñال، حيث تقع الفيلا، يعتبر أحد الجواهر في منطقة بنهاذيس. يعرف بكونه منطقى عقارية فاخرة، ويقدم هذا الحي الخصوصية والجمال الطبيعي. ممتدة في التلال فوق سان بيدرو دي ألكانتارا، تعد المنطقة بالعيش الحصري مع لمسة من الهدوء. الفيلات هنا، والتي غالبًا ما تكون ذات طراز متوسطي، تعيش في تناغم، مقدمة سحرًا تقليديًا وراحة عصرية.
كل مساحة داخل هذه الفيلا الأنيقة مصممة بعناية، تقدم نمط حياة فاخر لسكانها. المناطق الداخلية مفروشة بالكامل مع مراعاة الأناقة العصرية. تمتد التراسات الخارجية لتوسيع مساحة المعيشة، مما يدعو السكان للتسلية أو الاسترخاء ببساطة مع خلفية كوستا ديل سول. بعيدًا عن حدود الفيلا، تعزز الإعداد الهادئ لـ المادروñال بمحيطها الغابي، مما يجذب عشاق الطبيعة. القرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي يعزز تجربة العيش مع فرص للمشي ومراقبة الطيور.
تضيف المرافق في وحول المادروñال لجاذبيتها. مطاعم مشهورة مثل "لا كاسيتا" و"إل كوتو" تقدم لذائذ طهي، تلبي الأذواق الرفيعة. بالنسبة لمحبي الرياضة، المنطقة قريبة من العديد من ملاعب الجولف الممتازة، بما في ذلك نادي جولف إل أركيروس المصمم بواسطة سيفي باليستيروس. خيارات التسوق قريبة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة في سان بيدرو دي ألكانتارا، مع بورتو بانوس الذي يقدم بوتيكات فاخرة ومارينا حيوية. تستفيد العائلات من القرب من مؤسسات تعليمية عالية الجودة مثل كلية ألوها ومدرسة ماربيا مونتيسوري.
على الرغم من العزلة، تتمتع المادروñال بطرق نقل سهلة. تضمن الطريق السريع AP-7 ربط ممتاز بين القرى المجاورة مثل ماربيا وإستيبونا، ومع ذلك فإن امتلاك سيارة يعزز من الراحة. تبقى خيارات النقل العام محدودة، مما يبرز التفضيل للرحلات الخاصة. تعتبر السلامة والخصوصية ذات أهمية قصوى في المادروñال، مع مدخل مزدوج الأمان وحراسة على مدار الساعة، مما يوفر راحة البال لسكانها.
يعني العيش هنا تجربة صباحات هادئة تدفئها أشعة الشمس فوق الجبال ومساءات سلمية مع لمعان البحر الأبيض المتوسط تحت ضوء القمر. سواء كانت الفيلا مطلوبة كمنزل عائلي طويل الأمد أو ملاذ فاخر للعطلات، فهي شهادة على أفضل تعبير للعيش الفاخر.
في المادروñال، تكون جزءًا من مجتمع عالمي، يتناغم مع ثقافات متنوعة. على مر السنين، أدت التطورات الكبيرة إلى تعزيز هذه المنطقة، مما يضمن أنها موقع عقاري متميز. تعتبر الفيلا جوهرة ثمينة ضمن هذا الحي، توفر لصاحبها المستحق جمالية وراحة وأمان.
تغني بنهاذيس التجربة ببيئتها الخلابة وفرصها الترفيهية. يقدم المادروñال، بمشاعره الحصرية وروح المجتمع، أكثر من مجرد مقر سكني. يجسد نمط حياة حيث كل منظر يلهم وكل لحظة تدعو إلى الراحة. يعتبر توازن العيش الفاخر، الجمال الطبيعي، والمرافق المتاحة مثاليًا لمن يسعى لإيجاد ملاذ سلمي ونقطة التقاء متصلة.
تقع الفيلا على بعد خمس دقائق بالسيارة من الخدمات الأساسية وخمس عشرة دقيقة من الساحل، موضوعة بشكل مثالي بين العزلة والراحة. هذه الملكية أكثر من مجرد منزل—إنها مكان تُصنع فيه الذكريات ويُعتز بها. تقع في أحد أجمل مناطق جنوب إسبانيا وتمثل فرصة لا تضاهى لاحتضان توازن متناغم بين نمط الحياة الراقية والمحيط الطبيعي الخلاب.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Madroñal بين 5.000.000 € و7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
