3 غرف نوم·3 حمّامات·133 m²
يرجى الاستفسار عن التوافر حيث قد تكون العقار مؤجر! دوبلكس بنتهاوس رائع يواجه الجنوب الغربي في كورتيخو ديل مار الساحر على الميل الذهبي الجديد، إستيpona. هذه المجتمعات الشهيرة مثل المنتجعات تسمح بالإيجارات السياحية وتأتي العقار مع رخصة سياحية صالحة لراحة أقصى. شقتنا تتكون من طابقين وتتميز بشرفات واسعة في كلا الطابقين - مثالية للاسترخاء بعد الظهر والاستمتاع بغروب الشمس. هذا المنزل الجميل مزين بذوق، يأتي مفروشًا بالكامل والمطبخ مجهز تجهيزًا كاملاً - جاهز للسكن أو الإيجار! تتكون العقار من: مدخل، مطبخ مع غرفة خدمات، غرفة معيشة-تناول طعام واسعة مع إمكانية الوصول إلى شرفة مكشوفة كبيرة الحجم مع شواية، مناطق لتناول الطعام والجلوس. بالإضافة إلى ذلك، هناك غرفتين نوم بحجم كبير، واحدة منها بحمام داخلي بالإضافة إلى حمام للأسرة. الطابق العلوي يشغله بالكامل جناح رئيسي رائع مع منطقة ملابس وحمام كامل (جاكوزي ودش معتدل) وإمكانية الوصول إلى شرفة سولاريوم خاصة. تشمل السعر مساحة لركن السيارات وغرفة تخزين في المرآب تحت الأرض. يحتوي المجتمع على مرافق مثل بركة سباحة على طراز البحيرة، بار-مطعم بجانب البركة (مفتوح من أبريل إلى أكتوبر)، حدائق شبه استوائية مُنسقة، أمن على مدار 24 ساعة وخدمة كونسيرج. الموقع مثالي سواء للعطلات أو السكن، مع جميع المرافق على مسافة قريبة بما في ذلك مرافق رياضية، مطاعم، متاجر، صيدليات، مخابز، ومراكز تجميل. كما يوجد نادي إل كامباناريو الريفي الرائع على بعد 400 متر فقط من المنزل مع مرافق مثل مطعم، جولف، تنس، مسبح مُدفأ وصالة رياضية. هذا البنتهاوس الأنيق هو الخيار المثالي، حيث يجمع بين المنزل واستثمار الإيجار. المعاينات تكون بالموعد.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو جولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو أحد أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم ترديدًا لجولدن مايل الأصلية في ماربيا، واستقطب تركّزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الجولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح وصالات رياضية ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى Puerto Banús. كما أن موقعه بين بلدتين، مع الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات جميعها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتوازنًا من جميع النواحي.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 32%
أقل بحوالي 32% من السعر المعتاد في New Golden Mile. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في New Golden Mile بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
