3 غرف نوم·3 حمّامات·127 m²
شقة فاخرة أمام الشاطئ مع إطلالات بحرية في مارينا دو لا دوكيسا، مانيلفا – حياة منتجع فاخرة على كوستا ديل سول!
استمتع بهذه الشقة المواجهة للشاطئ في مجمع مارينا دو لا دوكيسا الحصري، الواقع في مارينا بورتو دو لا دوكيسا الساحرة – مركز حيوي على ساحل كوستا ديل سول الغربي، المعروف بمطاعمه العالمية، وباراته، ومتاجره، ومينائه المليء بالقوارب. هذا الموقع الهادئ ولكنه حيوي في مانيلفا يوفر وصولاً مباشراً إلى الشواطئ البكر مثل بلايا دو لا دوكيسا، ذات الرمال الذهبية والمياه الهادئة المثالية للعائلات، على بعد خطوات فقط. محاطة بالمناظر الطبيعية المتوسطيّة الخضراء، لا تبعد سوى دقائق عن مرافق المارينا وعلى بُعد دقائق من ملعب جولف لا دوكيسا الشهير لعشاق الجولف. يمكنك الوصول بسهولة عبر الطريق السريع A-7، حيث تبعد 15 كم عن إستيبونا النابضة بالحياة، و10 كم عن سوتوغراندي الراقية، وحوالي 35 كم عن مطار جبل طارق – مما يدمج الهدوء مع سهولة الوصول إلى معالم المنطقة.
تبلغ مساحة هذه الشقة في الطابق الرابع (مع مصعد) 127 م²، وتحتوي على ثلاث غرف نوم واسعة، وثلاث حمامات حديثة، وتراس كبير وشرفة للاسترخاء في الهواء الطلق، وخزائن مدمجة، وغرفة تخزين، وتوجه مرغوب فيه نحو الجنوب الشرقي لضمان وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات بحرية مذهلة. مجهزة بالكامل بتكييف هواء لتوفير الراحة على مدار السنة، وتشمل مساحة موقف سيارات خاصة. توفر مجمع مارينا دو لا دوكيسا المقيد خدمات من نمط المنتجع: حدائق استوائية جميلة، وأربع مسابح مشتركة مع مناطق استرخاء، وصالة رياضية، وساونا، وملعبين للتنس، وغرفة تنس طاولة، ومكتبة، وأمان على مدار 24 ساعة – مع مواقف سيارات تحت الأرض ووصول مباشر إلى الشاطئ لراحة قصوى. مثالية كم residence رئيسية، أو ملاذ عطلة، أو استثمار مع إمكانات تأجير قوية في هذه المنطقة ذات الطلب العالي.
سعرها 549,000 € – فرصة متميزة للحصول على رفاهية الشاطئ المواجهة في بورتو دو لا دوكيسا المطلوبة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا دوكيسا، في بلدية مانيلفا، هي مارينا ومنتجع غولف هادئان يقعان في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. بُنيت حول بويرتو دي لا دوكيسا وملعب غولف دوكيسا، وتوفر أسلوب حياة منتجع ساحلي حقيقي بأسعار تُعد من الأكثر affordability على الساحل. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها بإطلالات على البحر أو ملعب الغولف وبمسابح مشتركة، إلى جانب بعض الفيلات، مما يجعلها شائعة بين مشتري بيوت العطلات الباحثين عن القيمة والمقيمين الدائمين.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في La Duquesa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في La Duquesa بين 475.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
