3 غرف نوم·3 حمّامات·157 m²·224 m² الأرض
يقع هذا المنزل الريفي في واحدة من أكثر المناطق مركزية وطلبًا في لا دوكيزا، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر مما يحقق التوازن المثالي بين الراحة اليومية والأجواء الساحلية المريحة. مع وجود الشاطئ والمارينا والمطاعم والمقاهي والمرافق المحلية جميعها في متناول اليد، يتيح الموقع الاستمتاع بأفضل ما تقدمه كوستا ديل سول دون الاعتماد على السيارة. يتم توزيع العقار على مستويين، مما يوفر تخطيطًا عمليًا ومريحًا مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وهو مثالي للعائلات أو الضيوف أو الاستخدام المرن للعطلات. المساحة الرئيسية للمعيشة تتدفق بشكل طبيعي إلى المساحات الخارجية حيث تصبح إطلالات البحر المفتوحة جزءًا من الحياة اليومية — سواء كان ذلك عند الاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح أو في المساء أثناء مشاهدة القمر المكتمل فوق البحر الأبيض المتوسط. يستفيد السكان من الوصول إلى اثنين من المسابح العامة-maintained والحدائق المنسقة، مما يخلق أجواء مجتمع مريحة على مدار السنة. كما يحمل المنزل رخصة سياحية (مع رمز NRA مؤقت)، مما يوفر مزيدًا من المرونة لأولئك الذين يفكرون في تأجير قصير الأجل بشكل متقطع. يجمع هذا المنزل الريفي في لا دوكيزا بين المساحة والإطلالات والموقع المتميز، مما يجعله اختيارًا مناسبًا للعيش الدائم أو للعطلات بجوار البحر. يبعد مطار مالقة حوالي ساعة، بينما يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق في حوالي 30 دقيقة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا دوكيسا، في بلدية مانيلفا، هي مارينا ومنتجع غولف هادئان يقعان في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. بُنيت حول بويرتو دي لا دوكيسا وملعب غولف دوكيسا، وتوفر أسلوب حياة منتجع ساحلي حقيقي بأسعار تُعد من الأكثر affordability على الساحل. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها بإطلالات على البحر أو ملعب الغولف وبمسابح مشتركة، إلى جانب بعض الفيلات، مما يجعلها شائعة بين مشتري بيوت العطلات الباحثين عن القيمة والمقيمين الدائمين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 21%
أقل بحوالي 21% من السعر المعتاد في La Duquesa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في La Duquesa بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
