2 غرف نوم·2 حمّامات·85 m²
هذه عقار جديد بالكامل لم يُسكن من قبل، مما يوفر ميزة مالية تتمثل في دفع ضريبة نقل بنسبة 7% بدلاً من 10% ضريبة القيمة المضافة.
يقع العقار في إل تشابارال، ضمن مشروع ماي مار كوستا الجديد والحصري، وهي منطقة سكنية ناشئة معروفة بجودة المحيطات والتواصل الممتاز.
تتميز الشقة بتراسَين خاصَّين بمساحة إجمالية تبلغ 110 م²، مما يوفر الفرصة للاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم. التراس الرئيسي والحديقة، يمكن الوصول إليهما مباشرة من منطقة المعيشة، يستفيدان من توجيه نحو الجنوب الغربي، بينما يعد التراس الخلفي مواجهًا للشرق، مما يضمن دخول الضوء الطبيعي في أوقات مختلفة من اليوم.
العقار على بُعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر المحلية ويقدم وصولاً ممتازًا إلى الطريق السريع الرئيسي، مما يسهل التنقل على الساحل.
يبعد 5 دقائق فقط بالسيارة عن لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا.
يتميز السكان بإمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة عالية الجودة، بما في ذلك غرفة لياقة بدنية، وحمامات سباحة، ومنطقة اجتماعية لذواقة، وملعب للتنس الباديل، وحدائق منسقة، ومنطقة ترفيهية للأطفال.
كما يقع العقار قريبًا جدًا من ملعب غولف إل تشابارال، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش الدائم أو الاستثمار.
*يُباع العقار غير مفروش، والصور التي تظهر الأثاث هي عرض افتراضي لتقديم فكرة عن كيفية تزيينه.*
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويضم مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. وهو أحد أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبية سواء لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر شواطئ وملاعب غولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققًا على الواجهة البحرية وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، وذلك ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 15%
حوالي 15% أعلى من السعر المعتاد في Mijas Costa. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Mijas Costa بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
