3 غرف نوم·2 حمّامات·125 m²·100 m² الأرض
شقة في الطابق الأرضي مكونة من 3 غرف نوم وحديقة خاصة بمساحة 100 م² في الحي الهادئ. تقع في منطقة الحي الهادئ المرموقة، تقدم هذه الشقة الأنيقة في الطابق الأرضي نمط حياة متوسطي متطور على بعد دقائق من البحر. تتميز العقار بثلاث غرف نوم فسيحة وحمامين عصريين، بما في ذلك حمام رئيسي ملحق، مصممين جميعًا مع مراعاة الراحة والضوء الطبيعي. تتصل منطقة المعيشة المفتوحة بشكل سلس بتراس مغطى بمساحة 30 م² وحديقة خاصة بمساحة 100 م²، مما يخلق البيئة المثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء مع إطلالات على الحديقة والبحر والجبل. تحتوي المطابخ المجهزة بالكامل على أجهزة عالية الجودة، بينما يستفيد الحمامان من تدفئة تحت الأرض. تتضمن المميزات الأخرى تكييف هواء (بارد/ساخن)، نوافذ مزدوجة، خزائن مدمجة، إنترنت ألياف بصرية، مكانين لركن السيارات في الطابق السفلي، وغرفة للتخزين. تقع هذه العقار داخل مجتمع مسور آمن مع حدائق منسقة، والعديد من حمامات السباحة، ومناطق للرفاهية واللياقة البدنية، ومساحة للعمل المشترك، وخدمات الكونسيرج، كما تتمتع بموقع مميز جنوب غرب وازدواج الاتصال الممتاز مع فويرتيفنتورا ومطار مالاغا وماربيلا. شقة في الحديقة، قريبة من البحر، مطبخ مجهز، مواقف تحت الأرض، مسبح مشترك، الحديقة: خاصة ومشتركة، مواجهة: جنوب غرب الإطلالات: حديقة، جبال، بحر المميزات: 5-10 دقائق إلى ملعب الجولف، تكييف هواء حار/بارد، قريب من جميع الخدمات، قريب من المدارس، حديقة مجتمع، مسبح مجتمع، موقع ملائم للجولف، موقع ملائم للمدارس، موقع ملائم للتنس، تراس مغطى، نوافذ مزدوجة، حمام ملحق، حالة ممتازة، مطبخ مجهز، حديقة، شقة في الحديقة، مجمع مسور، حدائق منسقة، مصعد، إطلالة جبلية، قريب من المرافق، قريب من وسائل النقل، مبنى جديد، إنترنت ألياف بصرية، منطقة مرموقة، تراس خاص، إطلالات بحرية، منطقة مرغوبة، غرفة تخزين، تدفئة تحت الأرض - الحمامات، مواقف تحت الأرض.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 30%
أقل بحوالي 30% من السعر المعتاد في Fuengirola. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Fuengirola بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
