4 غرف نوم·3 حمّامات·290 m²
شقة علوية حصرية للبيع مع شرفة محيطة بها وأشعة شمس طوال اليوم في تياتينوس (مالقة).
يسعدنا أن نقدم هذه الشقة العلوية الحصرية للبيع في تياتينوس، واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في مالقة، والمعروفة بمحيطها العصري وأجوائها العائلية وروابطها الممتازة بكل المرافق.
تقدم هذه الملكية مساحة إجمالية مبنية تبلغ 290 م² (168 م² مساحة معيشة داخلية)، وتتميز بصفة نادرة حقًا: كل غرفة داخلية تمتاز بأنها تطل على الخارج وتفتح مباشرة على الشرفة. تحيط بالمنزل شرفة كبيرة تقدم مناظر مفتوحة وضوء طبيعي طوال اليوم.
بفضل توجهها نحو الجنوب الغربي، تتمتع الملكية بأشعة الشمس لمعظم اليوم، مما يخلق بيئة معيشة دافئة ومشرقة على مدار السنة.
التوزيع:
- غرفة معيشة مستقلة واسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة
- مطبخ كبير مع منطقة لتناول الطعام، مشرق وعملية للغاية
- 4 غرف نوم مزدوجة مع خزائن ملابس مدمجة
- غرفتان نوم مع ثلاث خزائن ملابس مدمجة
- غرفتان نوم مع خزانتين مدمجتين
- غرفة نوم رئيسية تحتوي على خزانة ملابس وحمام داخلي مع بانيو ودوش
- 2 حمامات كاملة مع نوافذ
- 1 دورة مياه للضيوف
تمزج كل مساحة مع المساحات الخارجية بسلاسة، مما يخلق إحساسًا استثنائيًا بالانفتاح نادرًا ما يُوجد في نمط الحياة في المدينة.
المساحات المشتركة تم بناؤها في عام 2020، يوفر المجمع السكني العصري:
- مسبح على السطح مع مناظر خلابة
- سولاريوم مشترك كبير
- منطقة لعب للأطفال
- مناطق ترفيهية
مشمول في السعر:
- 2 مكان لوقوف السيارات تحت الأرض
- غرفة تخزين
- تطوير عصري مُعتنى به جيداً
تقع في تياتينوس، على بعد مسافة قريبة من المترو، حرم الجامعات، المستشفيات، المدارس، السوبرماركت والمطاعم.
ملكية مصممة للباحثين عن المعيشة في الهواء الطلق، الخصوصية، الضوء الطبيعي وجودة الحياة دون مغادرة المدينة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Teatinos بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
