3 غرف نوم·2 حمّامات·177 m²
تقع في موقع زاوية مميز ضمن المرحلة الأولى من تطوير متكامل في لا دوكيزا، تقدم هذه الشقة بنتهاوس إطلالات بانورامية على البحر تميز العقار حقاً. من موقعها المرتفع، يمتد البحر الأبيض المتوسط عبر الأفق، مما يخلق خلفية طبيعية يمكن الاستمتاع بها على مدار اليوم.
تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم وحمامين، منظمة في تخطيط عملي مصمم للحياة الساحلية المريحة. تربط منطقة المعيشة والطعام المشمسة مباشرةً مع تراس مذهل بمساحة 98 م²، مما يوفر مساحة خارجية واسعة لتناول الطعام والاسترخاء والترفيه. بفضل موقعها الزاوي، يستفيد التراس من خصوصية إضافية وإطلالات مفتوحة واسعة تعزز من شعور الفضاء.
يستمتع السكان بالوصول إلى أربع حمامات سباحة مشتركة، وحدائق مصممة، ملعب باديل مشترك وخدمة الكونسيرج، مما يوفر الراحة وبيئة جيدة الصيانة على مدار السنة. يقع المشروع في موقع مثالي على مسافة قريبة من الشاطئ والمطاعم والمرافق المحلية، مما يتيح لك الاحتفاء بنمط الحياة الذي تشتهر به لا دوكيزا.
مع الجمع بين المساحة الخارجية الواسعة، وإطلالات البحر الاستثنائية، وموقعها المطلوب، تمثل هذه الشقة بنتهاوس فرصة نادرة في واحدة من أكثر المجتمعات شعبية في المنطقة.
تبعد مطار مالقة حوالي ساعة تقريباً، بينما يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق في حوالي 30 دقيقة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا دوكيسا، في بلدية مانيلفا، هي مارينا ومنتجع غولف هادئان يقعان في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. بُنيت حول بويرتو دي لا دوكيسا وملعب غولف دوكيسا، وتوفر أسلوب حياة منتجع ساحلي حقيقي بأسعار تُعد من الأكثر affordability على الساحل. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها بإطلالات على البحر أو ملعب الغولف وبمسابح مشتركة، إلى جانب بعض الفيلات، مما يجعلها شائعة بين مشتري بيوت العطلات الباحثين عن القيمة والمقيمين الدائمين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 30%
أقل بحوالي 30% من السعر المعتاد في La Duquesa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في La Duquesa بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
