3 غرف نوم·2 حمّامات·123 m²
شقة فاخرة معاصرة في الطابق الأوسط تقع في مجمع كاتالييا الأنيق على نيو جولدن مايل، شرق إستيpona.
استمتع بالطبيعة وهدوء المكان في هذا المجمع الفاخر الرائع مع وصول سهل إلى جميع المرافق، المدارس، بورتو بانوس، ماربيلا، سان بيدرو، إستيpona والشاطئ.
أبرز ميزات الشقة
* شقة فاخرة عصرية في الطابق الأوسط مع تراس كبير على شكل حرف L يحيط بغرفة المعيشة. * تصميم معماري أنيق وبسيط مع بلاط سيراميك أبيض، خزائن ملابس بيضاء، جزيرة مطبخ بيضاء وحمامات. * موقع زاوي = مزيد من الخصوصية وزيادة تنوع المناظر. * مناظر جميلة على الحدائق ومنطقة المسبح نحو الجبال. * 3 غرف نوم + 2 حمام (منها 1 ملحق). * اتجاه جنوب-غرب. * ميزة هامة هي النوافذ المنزلقة من الأرض إلى السقف التي تخلق انتقالًا سلسًا من غرفة المعيشة إلى منطقة التراس الواسعة، مما يوفر أقصى استمتاع بالمناخ المتوسطي وخلق مساحة معيشة إضافية، منطقة استرخاء، منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق.... * نظام تكييف للتهوية والتدفئة. * خزائن ملابس مجهزة في جميع غرف النوم. * مطبخ مجهز بالكامل مع جميع الأجهزة. * 2 مساحة مريحة وقابلة للوصول بسهولة في موقف السيارات تحت الأرض + غرفة تخزين كبيرة جداً.
هذه الشقة الجميلة في حالة ممتازة تمامًا حيث تم استخدامها قليلاً من قبل الملاك الحاليين. تقع في أعلى نقطة من أحدث مرحلة تم بناؤها من المجمع، مما يخلق مناظر جميلة عبر المرحلة بأكملها.
أبرز ميزات المجتمع * محاطة بأسوار وتستفيد من دوريات أمنية على مدار الساعة. * حدائق مشتركة مذهلة وعصرية. * مسبح خارجي مدفأ، يتيح السباحة في الهواء الطلق على مدار السنة. * معروف بأن كاتالييا واحدة من أكثر المجتمعات المعاصرة طلبًا وأناقة في مثلث الذهب ماربيلا-إستيpona-بيناهافيس. تحتوي على تجهيزات ومرافق عالية، وتم بناؤها بواسطة مطور ومقاول محترم جداً عرف بإيراسور. * تقع بجوار ملعب جولف أتالايا، في أقصى الطرف الشرقي من نيو جولدن مايل. * مسافة قصيرة بالسيارة إلى شاطئ إل سالادييو الحاصل على العلم الأزرق، الذي يحتوي أيضًا على عدة مطاعم ممتازة. * مسافة قصيرة بالسيارة إلى محلات السوبر ماركت المحلية (ميركادونا) و 2 مركز تجاري يقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمقاهي والمطاعم و2 بنك. * مسافة قصيرة جداً بالسيارة إلى مجموعة من ملاعب الجولف (أتالايا، إل بارايسو، غوادالمينا، إل هيغويال، وجميع ملاعب جولف وادي الجولف).
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو جولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو أحد أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم ترديدًا لجولدن مايل الأصلية في ماربيا، واستقطب تركّزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الجولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح وصالات رياضية ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى Puerto Banús. كما أن موقعه بين بلدتين، مع الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات جميعها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتوازنًا من جميع النواحي.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في New Golden Mile.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في New Golden Mile بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
