2 غرف نوم·2 حمّامات·75 m²
مناظر بانورامية للبحر -
شقة رائعة تقع في مجمع بانوراميكا، مشروع مُطور من قبل شركة البناء المرموقة "كرونوس". تم الانتهاء من البناء وتسليم المفاتيح في عام 2019، مما أدى إلى مجمع وشقة حديثة ومبنية بشكل متين في موقع متميز في منطقة هيغيرون، على بُعد بضع خطوات من ممشى الواجهة البحرية.
بفضل موقعها، فهي قريبة جداً من ثلاثة شواطئ رائعة: كارخو، وتوربلانكا، ولا مورييرا. كما أنها قريبة من مركز المدينة ومتاجره.
يتميز المجمع بمناطق مشتركة واسعة، وحمامين سباحة كبيرين (مفتوحين على مدار السنة) بتوجهات مختلفة لتعظيم ضوء الشمس، ومنطقة سبا، وصالة رياضية، وخدمة كونسيرج، وخدمة صيانة، ومرآب تحت الأرض كبير ومريح مع مدخلين. هذه الشقة تقع في الموقع المركزي داخل المجمع، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى جميع هذه المرافق.
تقع الشقة في الطابق الأول وتضم مساحة معيشة تبلغ حوالي 70م² بالإضافة إلى تراس مساحته 25م². مواجهة للجنوب، يوفر التراس مناظر بانورامية مذهلة للمتوسط، بالإضافة إلى خصوصية ممتازة وضوء طبيعي وفير طوال اليوم.
يتضمن التخطيط: مدخل، مطبخ مفتوح، غرفة معيشة-تناول طعام مع وصول إلى التراس، غرفة نوم ثانوية (تستخدم حالياً كمكتب)، حمام كامل، وغرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي (مقسم إلى منطقتين)، منطقة لتبديل الملابس، والوصول المباشر إلى التراس.
تتميز الملكية بخصائص مثيرة للإعجاب: تكييف مركزي مع مضخة حرارية، أرضيات بورسلين، نوافذ وأبواب معزولة، باب أمان، وإضاءة LED موفرة للطاقة.
سعر البيع يتضمن مكاناً واحداً لوقوف السيارات وغرفة تخزين.
هناك مكان لوقوف سيارات ثانٍ أكبر متاح للشراء (سيتم تقديم السعر عند الطلب).
لا تفوت فرصة تحديد موعد للزيارة؛ هذه الملكية تقدم خصائص ممتازة، وموقعها ومناظرها البحرية غير المحجوبة لا تقبل المنافسة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 31%
حوالي 31% أعلى من السعر المعتاد في Fuengirola. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Fuengirola بين 600.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
