5 غرف نوم·5 حمّامات·357 m²·514 m² الأرض
اكتمل بناء هذه الفيلا المعاصرة المكونة من 5 غرف نوم و 5.5 حمامات في عام 2021، وتوجد داخل مجتمع مسور آمن في الجزء السفلي من ريفييرا ديل سول، على بُعد 1.2 كم (15 دقيقة سيرًا على الأقدام) من الشاطئ والمتاجر والمطاعم في ريفييرا وكلاهوندا المجاورة. في إطار تطوير حصري يضم 12 فيلا فقط، تستمتع العقار بإطلالات رائعة على البحر والجولف في موقع هادئ ولكنه مركزي للغاية.
تبلغ مساحة البناء 357 متر مربع، موزعة على ثلاثة مستويات، متصلة بواسطة مصعد وسلّم. التصميم الموجه نحو الجنوب يزيد من الاستفادة من الضوء الطبيعي طوال اليوم. عند دخول العقار، يوجد صالة فسيحة مفتوحة ومطبخ عصري مجهز بالكامل مع جزيرة/بار للإفطار، كلاهما يتمتع بإطلالات على البحر وتطل على الشرفة الخارجية الواسعة بمساحة 114 متر مربع والمسبح الخاص المدفأ بمساحة 32 متر مربع. أيضًا في هذا المستوى توجد غرفتان مشمسيتان وواسعتان مع حمامات داخلية وخزائن ملابس، ودورة مياه للضيوف، وخزانة تخزين مفيدة.
في الطابق العلوي، تم إعداد منطقة الاستراحة حاليًا كمكتب منزلي وتؤدي إلى شرفة كبيرة بمساحة 41 متر مربع. يوجد أيضًا غرفتين إضافيتين مع حمامات داخلية في هذا الطابق، بما في ذلك الجناح الرئيسي، الذي يتمتع بإطلالات مذهلة على البحر والجولف، وخزنة ملابس، والوصول المباشر إلى الشرفة. تحتوي الحمامات الرئيسية على حوض استحمام ودش منفصل.
يضيف الطابق السفلي مستوى استثنائي من التنوع، ويحتوي على غرفة نوم مزدوجة واسعة ومشرقة مع خزائن ملابس، وحمام منفصل كبير مع دُش، ومنطقة خزانة/تخزين واسعة، وغرفة غسيل، وغرفة للآلات، ومساحة للجيم، ومرآب مزدوج مع مساحة لسيارتين.
تعزز الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة المقاومة للحرارة الإحساس بالمساحة والضوء، مما يخلق انسيابية سهلة بين الحياة الداخلية والخارجية. يشتمل المسبح المدفأ بمساحة 8 × 4 متر على نظام مقاوم للتيار العكسي، وتتميز الشرفة أيضًا بوجود 2 مظلة كهربائية كبيرة، ودش خارجي، ومنطقة خضراء صغيرة بها شجرة ليمون. تبلغ مساحة الأرض 514 متر مربع.
جميع غرف النوم الخمس خارجية مع خزائن ملابس واسعة، ويستفيد أربع غرف منها من الستائر الكهربائية، وكل الحمامات تحتوي على تدفئة تحت الأرضية. الفيلا مجهزة بنظام تكييف هواء Airzone، واحتياطي ماء بسعة 1000 لتر، ونظام معالجة المياه، وزجاج أمان مقاوم للأشعة فوق البنفسجية، وألواح شمسية، ونظام إنذار، وخزنة، وأرضيات من البورسلين عالية الجودة في جميع الأنحاء، وشواية غاز، ونظام دخول بالفيديو.
قام الملاك الحاليون بتنسيق المنزل بعناية، مما أوجد مساحة معاصرة تشعر بأنها راقية وترحبية في آن واحد. تناسب العقار كإقامة دائمة، أو مكان عطلات أنيق، أو استثمار إيجاري قوي. جميع الأثاث اختياري.
تقع ريفييرا ديل سول على ساحل كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا، في منتصف المسافة بين ماربيلا وفوينخيرولا. تقع على بُعد بضع دقائق فقط من مدخل طريق AP7 السريع والطريق الوطني الساحلي A7 (الذي كان سابقًا N-340)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطار مالقة في 25 دقيقة وبلدية ماربيلا في 15 دقيقة. تأخذك رحلة مدتها 5 دقائق إلى مركز لا كالا دي ميخاس، المعروف بأجوائه القروية الساحرة، والشواطئ الرائعة، ومشهد تناول الطعام والتسوق النابض بالحياة. تعتبر ريفييرا ديل سول منطقة سكنية وسياحية مختلطة تقدم جميع المرافق والخدمات اللازمة للاستمتاع بالحياة اليومية براحة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية شهيرة في ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب جولف ميرافلوريس وتقع على مسافة قريبة وسهلة من الشاطئ. وهي مجتمع دولي راسخ يوفر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكون العقارات بشكل رئيسي من الشقق والمنازل المتلاصقة، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو ملعب الجولف، بالإضافة إلى بعض الفيلات، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات والسكن على مدار العام.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Riviera del Sol.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Riviera del Sol بين 1.400.000 € و1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
