5 غرف نوم·7 حمّامات·465 m²·1102 m² الأرض
عقار جاهز للشغل · 5 أجنحة · مصعد خاص · أقصى درجات الخصوصية
تقع في واحدة من أكثر المناطق السكنية تميزًا في ماربيلا، تعيد هذه الفيلا المعاصرة المذهلة تعريف مفهوم الحياة الفاخرة الحديثة في الميل الذهبي.
تقع في ناجويلس، أحد الأحياء الأكثر طلبًا ورفعة في ماربيلا، تم تصميم العقار لمن يبحثون عن الخصوصية، والمساحة، والأمان، وجودة الحياة الاستثنائية في منزل مكتمل جاهز للسكن من اليوم الأول.
تعد الفيلا جزءًا من تطوير بوتيكي حصري يتكون من فيلتين مستقلتين فقط، حيث تمتزج العمارة المعاصرة، والأناقة، والوظائف بشكل مثالي لإنشاء مسكن راقٍ بحق.
عمارة أنيقة · مساحات مفتوحة · إضاءة طبيعية استثنائية
تقام الفيلا على قطعة أرض بمساحة 1,099 م²، وتقدم 464 م² من المساحة المبنية بالإضافة إلى أكثر من 250 م² من التراسات موزعة على مستويات عدة مرتبطة بواسطة مصعد داخلي خاص.
تتميز المنطقة الرئيسية للمعيشة بأبعادها المذهلة وإضاءة طبيعية رائعة بفضل النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف التي تخلق تواصلًا سلسًا بين المعيشة الداخلية والخارجية بينما تعزز الشعور بالمساحة والراحة في جميع أنحاء المنزل.
تجمع المطبخ المصمم والمجهز بالكامل بين الجماليات المعاصرة، والوظائف، والتشطيبات عالية الجودة، مما يجعلها مثالية للحياة اليومية واستقبال الضيوف.
تتحول التراسات المفتوحة، وحدائق المناظر الطبيعية، وحمام السباحة الخاص إلى واحة خاصة للغاية حيث يمكن الاستمتاع بأسلوب حياة ماربيلا على مدار السنة.
5 أجنحة خاصة + طابق سفلي متعدد الوظائف
يتميز العقار بخمسة غرف نوم ذات حمام خاص، جميعها مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة، والخصوصية، وتجربة سكنية فاخرة.
بالإضافة إلى ذلك، تشمل الفيلا طابق سفلي واسع متعدد الوظائف يمكن تكييفه بسهولة ليتناسب مع نمط حياة واحتياجات المالك.
مساحة مثالية لإنشاء: • غرفة سينما خاصة • صالة رياضية • غرفة ألعاب • غرفة نوم إضافية للضيوف أو العاملين
مساحة إضافية ذات قيمة عالية تسمح للعقار بأن يتم تخصيصه بالكامل للحياة الفاخرة الحديثة.
معيشة خارجية مصممة لتناسب أسلوب حياة ماربيلا
تم تصميم الفيلا لاحتضان أسلوب الحياة المتوسطي بالكامل: • حمام سباحة خاص • تراسات صالحة للجلوس كبيرة • حديقة خاصة • مناطق للترفيه في الهواء الطلق • إطلالات واسعة تجاه جبل لا كونشا والمناطق الطبيعية
مثالية كمسكن عائلي وكذلك لأولئك الذين يبحثون عن عقار يمثل الخصوصية، والراحة، والمعيشة الاجتماعية.
ميزات فائقة
تسلم الفيلا مفروشة ومزينة بالكامل تحت مشروع تصميم داخلي مُخطط بعناية.
تتضمن الميزات: • مصعد خاص • تدفئة تحت الأرض • تكييف الهواء • تدفئة مركزية • مطبخ مصمم مجهز بالكامل • خزائن مدمجة • غرفة غسيل • غرفة تخزين • كراج تحت الأرض خاص
ناجويلس · واحدة من أفضل العناوين في ماربيلا
تعتبر ناجويلس واحدة من أكثر المناطق الهادئة والتقليدية في الميل الذهبي في ماربيلا، حيث تقدم الخصوصية السكنية مع الوصول الفوري إلى الوجهات الرئيسية في ماربيلا.
على بعد دقائق فقط من بونتي رومانو، ونادي ماربيلا، وأفضل شواطئ ماربيلا، والمطاعم الشهيرة، والمدارس الدولية، والسوبر ماركت الفاخرة وأفضل ما تقدمه ماربيلا.
تتيح موقعها الاستراتيجي أيضًا الوصول السريع إلى وسط مدينة ماربيلا وبورتو بانوس، مما يجعلها مثالية كمسكن دائم وأيضًا كاستثمار عقاري آمن.
محاطة بالطبيعة وتقع بجوار سييرا بلانكا وجبل لا كونشا، توفر المنطقة بيئة استثنائية للاستمتاع بالرياضة، والهدوء، وجودة الحياة على مدار السنة.
عقار مصمم لأولئك الذين لا يبحثون ببساطة عن بيت، بل عن مسكن يتمتع بالهيبة، والخصوصية، والموقع في سوق ماربيلا المتميز.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ناغويليس هي منطقة سكنية راسخة على سفح تلة الميل الذهبي، بجوار سييرا بلانكا ومباشرة فوق مدينة ماربيا. توفر مزيجًا من الفلل ومجمعات الشقق المسوّرة ضمن بيئة غنّاء، مع سهولة الوصول سريعًا إلى الشاطئ وإلى البلدة القديمة. إنها وجهة مطلوبة للمشترين الذين يرغبون في التواجد على جانب الميل الذهبي المرموق في ماربيا، مع إطلالات جيدة وخصوصية، ولكن بأجواء أكثر هدوءًا قليلًا من المجمعات المسوّرة فائقة الفخامة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 11%
حوالي 11% أعلى من السعر المعتاد في Nagüeles. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Nagüeles بين 4.000.000 € و5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
