3 غرف نوم·2 حمّامات·198 m²
شقة رائعة مكونة من 3 غرف نوم على الواجهة البحرية في موقع متميز بتوركويبريد، تقدم مناظر بانورامية غير محجوبة للبحر الأبيض المتوسط.
تضمن اتجاهها الجنوبي دخول وفير للضوء الطبيعي وأشعة الشمس طوال اليوم. تحتوي غرفة المعيشة الواسعة وغرفة النوم الرئيسية على وصول مباشر إلى الشرفة الواسعة، حيث يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بالمناظر البحرية الرائعة في خصوصية تامة. تضيف الأرضيات الرخامية لمسة خالدة وأنيقة.
يوفر المجتمع المغلق والمحافظ عليه بشكل جيد وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، مما يتيح لك الخروج مباشرة من المجمع إلى الرمال. بالإضافة إلى ذلك، هناك وصول فوري إلى الواجهة البحرية، المثالية للمشي في الصباح، أو ركوب الدراجات، أو الاستمتاع بالساحل عند غروب الشمس دون الحاجة لاستخدام السيارة.
العقار على بعد مسافة مشي من المطاعم الشاطئية المعروفة يوكاس بيتش بار وتروكاديرو بينالمادينا.
يشمل مساحة مخصصة لوقوف السيارات وغرفة تخزين. يتميز المجمع بحوض سباحة وحدائق واسعة منسقة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومنطقة للعافية مزودة بجاكوزي وساونا وحمام بخار.
منزل مريح وحصري على الساحل، مثالي كمكان إقامة دائم أو كمنزل ثانٍ فاخر، يجمع بين الخصوصية والراحة والطابع الشاطئي الحقيقي.
يرجى ملاحظة: تم تحسين صور غرفة المعيشة والمطبخ باستخدام الذكاء الاصطناعي لتوضيح إمكانيات التصميم والجو في المساحة. تعرض غرف النوم كما هي في الواقع. وفقًا للمرسوم 218/2005 الصادر في 11 أكتوبر عن Junta de Andalucía، يُبلغ العملاء أن رسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري، وضريبة نقل الملكية (ITP)، وغيرها من التكاليف المرتبطة بالشراء ليست مشمولة في السعر المعلن. هذه المعلومات تقدم للإرشاد فقط، وهي غير ملزمة، وقد تكون عرضة للأخطاء. تُظهر لتكون للأغراض الإعلامية وليست تعاقدية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Torrequebrada بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
