4 غرف نوم·4 حمّامات·318 m²
دوبلكس في بنهاوس حصري في كونداو دي سييرا بلانكا المرموق، على الميل الذهبي المطلوب في ماربيا. تبلغ مساحة البناء 318 م² ومساحة التراسات 95 م²، يجمع هذا المنزل الفريد بين المساحة، الخصوصية، وإطلالات بانورامية مفتوحة نحو البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا.
تم ترتيب العقار بشكل ذكي على مستويين. في الطابق السفلي، ستجد ثلاث غرف نوم واسعة وثلاثة حمامات، مما يجعله مثالياً للعائلة والضيوف. الطابق العلوي مخصص لجناح رئيسي خاص تماماً، يتضمن غرفة ملابس، وحمام داخلي مضيء مع نافذة خارجية، وتراس خاص بإطلالات شاملة. توفر حوض استحمام ساخن موضوعة بشكل مثالي على التراس أجواء استثنائية للاسترخاء.
تتدفق الأناقة الداخلية من منطقة المعيشة (مع مدفأة) إلى المساحات الخارجية الواسعة، مثالية للتسلية أو الاستمتاع بمناخ ماربيا على مدار العام. تتميز التشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء، بما في ذلك التدفئة تحت الأرضية في الحمامات لأقصى درجة من الراحة.
تتناسب العملية مع الفخامة: يحتوي المنزل على مكانين لوقوف السيارات كبيرين ومناسبين للغاية، على بُعد خطوات قليلة من المصعد، مما يوفر وصولاً سهلاً. كما يقدم غرفة تخزين ضخمة تبلغ مساحتها تقريباً 20 م²، صممت لتكون قبو نبيذ مثالي لتخزين الزجاجات.
يقع في مجتمع مسور مزود بحراسة على مدار الساعة، يتمتع السكان بحدائق تم العناية بها بشكل جميل واثنين من برك السباحة المشتركة. على بعد دقائق فقط من بورتو بانوس ومدينة ماربيا، هذه فرصة نادرة لامتلاك بنهاوس بارز في واحدة من أكثر العناوين المرغوبة في المنطقة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعتبر سييرا بلانكا على نطاق واسع أرقى منطقة سكنية في ماربيا، وهي مجمّع مسوّر تصطف فيه الأشجار على سفوح جبل La Concha مباشرة فوق Golden Mile. وتشتهر بفيلاتها الفاخرة الكبيرة، والأمن القوي، والإطلالات الواسعة على الساحل، وتضم بعضًا من أعلى العقارات قيمة في المدينة. ورغم أن الفيلات هي الغالبة، توجد أيضًا مجمّعات شقق مسوّرة حصرية. ويوفّر موقعها الخصوصية والارتفاع مع بقاء شواطئ Golden Mile وبلدة ماربيا على بُعد دقائق فقط.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 8%
أقل بحوالي 8% من السعر المعتاد في Sierra Blanca. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Sierra Blanca بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
