4 غرف نوم·3 حمّامات·182 m²
تم تخفيض السعر من أجل بيع سريع!!!! منزل واسع من الدرجة الثانية يقع في مجتمع دومينيون بيتش المرموق! يقع هذا العقار على طول النيو غولدن ميل المشهور، ويستمتع بموقع ممتاز، مع وصول مباشر إلى الشاطئ عبر حدائق مشتركة جميلة. مركز مدينة إستيpona يبعد فقط بضع دقائق بالسيارة، ويستفيد العقار من طرق ربط ممتازة، بما في ذلك طريق A-7 السريع الساحلي، مما يضمن سهولة الوصول إلى ماربيلا وبويرتو بانوس وما بعدها. المنطقة تضم مدارس دولية مرموقة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات، بينما توفر ملاعب الجولف القريبة ومرافق الرياضة والسوبرماركت مجموعة متنوعة من الاحتياجات.
مع تصميم داخلي مضيء وشرفات واسعة، يقدم المنزل الكثير من المساحة للاسترخاء والترفيه. يتميز العقار بأربع غرف نوم واسعة وثلاثة حمامات، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص. وتكمل مناطق المعيشة والطعام مدفأة، مما يخلق جوًا مريحًا. المطبخ مجهز بالكامل ويقود إلى غرفة الغسيل. تم تجهيز غرفة المعيشة وغرف النوم مع تكييف هواء، مما يضمن الراحة على مدار السنة. يشمل المنزل أيضًا مرحاض للزوار، وخزائن ملابس مدمجة، وإنترنت فائق السرعة.
دومينيون بيتش هو مجمع سكني قائم مشهور بهندسته المعمارية الأندلسية المميزة وحدائقه الاستوائية الخضراء، مما يخلق بيئة هادئة. يضم المجمع مجموعة من المرافق من الدرجة الأولى، بما في ذلك ثلاثة مسابح خارجية، ومسبح للأطفال، ومركز صحي يقدم خدمات المساج. توفر التراس المشترك المطلة على الشاطئ وصولًا مباشرًا إلى البحر، مما يسمح بالاستمتاع بالمناخ المتوسطي، بينما يوفر بار الشاطئ الصيفي والمطعم المتكامل تجربة تناول طعام مريحة بجانب البحر. يتميز المجتمع المسور بأمن على مدار 24 ساعة لطمأنة سكانه، وصالة رياضية، ومنطقة اجتماعية، ومكتب إدارة. لعشاق الرياضات المائية، هناك منحدر خاص لتسهيل الوصول إلى الزلاجات المائية، والتزلج على الماء، وركوب الأمواج. المنطقة متصلة بشكل جيد بالمتاجر، والمطاعم، ورياض الأطفال، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات والمهنيين على حد سواء. مع محيطها الهادئ، ومرافقها الممتازة، وموقعها الممتاز، يقدم هذا الشقة الثنائية مزيجًا مثاليًا من الفخامة والراحة في إستيpona.
لا تفوت هذه الفرصة واتصل بنا لترتيب زيارة!!!!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو جولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو أحد أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم ترديدًا لجولدن مايل الأصلية في ماربيا، واستقطب تركّزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الجولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح وصالات رياضية ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى Puerto Banús. كما أن موقعه بين بلدتين، مع الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات جميعها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتوازنًا من جميع النواحي.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 46%
أقل بحوالي 46% من السعر المعتاد في New Golden Mile. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في New Golden Mile بين 600.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
