2 غرف نوم·2 حمّامات·132 m²
شقة فاخرة في الطابق الأرضي بإطلالات مذهلة على البحر (الشقة 1.0.2)
ماربيلا - أوجه (بجوار نادي جولف إيل سوتو)
تقع ضمن مجتمع حصري في أوجه، تقدم هذه الشقة الاستثنائية في الطابق الأرضي، الموجهة نحو الجنوب الغربي، إطلالات بحرية ساحرة وتصميم عصري راقٍ وهدوء تام محاط بالمناظر الطبيعية المحمية. تم تصميمها بحيث يتمتع كل مسكن بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط، تجمع هذه المنزل الأنيق بين الخصوصية والمساحة وراحة المعيشة الداخلية - الخارجية.
تتضمن الشقة:
- أناقة معاصرة بمساحة 132 م² مبنية - 2 غرف نوم فسيحة - 2.5 حمام (2 بحمام داخلي + مرحاض للضيوف) - مطبخ مجهز بالكامل - منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحة واسعة - أبواب زجاجية منزلقة من الأرض حتى السقف - وفرة من الضوء الطبيعي في جميع الأنحاء
تقدم الجناح الرئيسي ملاذًا هادئًا مع حمام داخلي، بينما تستفيد غرفة الضيوف أيضًا من حمام خاص، مما يجعلها مثالية لاستقبال الأهل والأصدقاء براحة وخصوصية. إن توزيع المساحات متوازن تمامًا من أجل المعيشة الدائمة وكذلك الاستخدام الفاخر في العطلات.
النقطة البارزة الحقيقية في هذه العقار هي الشرفة الواسعة التي تبلغ مساحتها 71 م²، الموجهة نحو الجنوب الغربي لالتقاط ظلال الشمس طوال فترة بعد الظهر وغروب الشمس الرائع فوق البحر الأبيض المتوسط. تتيح هذه المساحة الخارجية الواسعة مناطق معيشة متعددة، وتناول طعام أنيق، ومنطقة للجلوس، ومساحة للاستراحة، جميعها مؤطرة بإطلالات بحرية غير منقطعة وتلال أندلسية متدرجة.
تعتبر هذه الإقامة جزءًا من مجتمع محصور مصمم بعناية، متكامل مع حوالي 230 هكتار من المناظر الطبيعية المحمية، مما يضمن الخصوصية المستمرة والحفاظ على المناظر.
تم إنشاء المشروع من قبل مطور ألماني شهير، معروف بدقته في التفاصيل ومعايير البناء العالية والتنفيذ الخالي من العيوب. تعكس الالتزامات الألمانية تجاه الجودة والدقة في كل جانب من جوانب المشروع، من التخطيط المعماري إلى أدق اللمسات النهائية، مما يضمن منزلًا تم بناؤه بحرفية متميزة، وديمومة، ومستوى من التميز يتجاوز المعايير السوقية.
يستفيد السكان من:
- نادي ترفيهي خاص - مناطق مشتركة ذات مناظر طبيعية - موقف سيارات آمن تحت الأرض - بيئة هادئة ومنخفضة الكثافة - والعديد من المزايا الأخرى!
تشمل الملكية:
- 1 مساحة موقف سيارات تحت الأرض - 1 غرفة تخزين خاصة
السعر: €960,000
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية مطلية باللون الأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتقدم بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الأبرد مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة ذات إطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع لا مايرينا، حيث تقع الفيلات والشقق محاطة بغابات الصنوبر. إنها طريقة ذات قيمة جيدة لتكون بالقرب من ماربيا دون دفع الأسعار الساحلية الكاملة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 11%
أقل بحوالي 11% من السعر المعتاد في Ojén. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Ojén بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
