3 غرف نوم·3 حمّامات·151 m²
شقة فاخرة في الطابق الأرضي تواجه الجنوب مع إطلالات على البحر (شقة 5.0.1)
ماربيا – أوجين (بالقرب من نادي الجولف إيل سوتو)
تقع هذه الشقة الفاخرة الموجهة نحو الجنوب داخل مجتمع مرتفع حصري في أوجين، وتوفر إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط، وأبعاد داخلية واسعة، وتصميم عصري مصقول، كلها محاطة بمناظر طبيعية محمية.
تم التخطيط لتطوير هذه الشقة بعناية بحيث تتمتع كل وحدة بإطلالات مفتوحة على البحر وآفاق واسعة، مما يخلق توازنًا متناسقًا بين الخصوصية والطبيعة والحياة الساحلية المرتفعة.
تقدم هذه الإقامة المتناسقة:
- مساحة معيشة عصرية فسيحة - 151 م² مساحة مبنية - 3 غرف نوم فسيحة - 3 حمامات - منطقة معيشة وغرفة طعام ومطبخ مفتوحة على مصراعيها - مطبخ مجهز بالكامل - أبواب زجاجية منزلقة من الأرض إلى السقف - دمج سلس بين المساحات الداخلية والخارجية - وفرة من الضوء الطبيعي طوال اليوم
توفر الجناح الرئيسي ملاذًا خاصًا هادئًا مع حمام خاص، بينما تضمن غرفتا الضيوف الإضافيتان والحمامات راحة كاملة للعائلة والزوار. التخطيط مثالي للعيش الدائم واستخدام الإجازات الفاخرة، حيث يوفر مساحة ووظائف نادراً ما توجد في الممتلكات الواقعة في الطابق الأرضي.
تتميز الشقة بشرفة مساحتها 48 م² مواجهة للجنوب، توفر إطلالات لطيفة على البحر وتعرض ممتازة للشمس طوال اليوم.
تخلق هذه المساحة الخارجية امتدادًا طبيعيًا لمنطقة المعيشة الداخلية، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو الاسترخاء، أو إنشاء أجواء مريحة. وعلى الرغم من كونها أكثر حميمية من بعض الشرفات الأكبر في المجتمع، إلا أنها توفر توازنًا مثاليًا بين الخصوصية والعملية وسهولة الصيانة.
يضمن الموقع في الطابق الأرضي الوصول المريح مع الحفاظ على الإطلالات المفتوحة وارتباط قوي بالبيئة المنسقة.
تشكل الإقامة جزءًا من مجتمع مسور مخطط بعناية متكامل في حوالي 230 هكتارًا من المناظر الطبيعية المحمية، مما يحافظ على الخصوصية على المدى الطويل وإطلالات غير منقطعة.
تم تطوير المشروع من قبل مطور ألماني مشهور، معروف بالاهتمام الدقيق بالتفاصيل، والمعايير العالية للبناء، والتنفيذ الخالي من العيوب. إن الالتزام الألماني بالدقة والجودة واضح في جميع أنحاء الممتلكات، بدءًا من التخطيط المعماري إلى أدق التشطيبات، مما يضمن حرفية استثنائية، ومتانة، ومعيار بناء يتجاوز توقعات السوق النمطية.
يستفيد السكان من:
- نادي ترفيهي خاص - مناطق مجتمعية ذات تنسيق جميل - مواقف تحت الأرض آمنة - بيئة هادئة ومنخفضة الكثافة
تشمل الممتلكات:
- 1 مواقف تحت الأرض - 1 غرفة تخزين خاصة
السعر: €980.000
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية مطلية باللون الأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتقدم بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الأبرد مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة ذات إطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع لا مايرينا، حيث تقع الفيلات والشقق محاطة بغابات الصنوبر. إنها طريقة ذات قيمة جيدة لتكون بالقرب من ماربيا دون دفع الأسعار الساحلية الكاملة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 21%
أقل بحوالي 21% من السعر المعتاد في Ojén. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Ojén بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
